Huis taxeren in Helmond
Taxatie of waardebepaling?
Er heerst bij veel mensen verwarring over het verschil tussen een taxatie of waardebepaling. Lees dus eerst of u daadwerkelijk een taxatie voor uw huis in Helmond nodig heeft of beter kan kiezen voor een waardebepaling. Twijfelt u na het lezen nog? Neem dan contact met ons op, zodat wij u hierin kunnen adviseren.
Taxatie
Wanneer er een officieel doel aan ten grondslag ligt, dan heeft u een (NWWI gevalideerd) taxatierapport nodig. Denk bijvoorbeeld aan een taxatie van een huis in Helmond voor verbouwing of aankoop. Daarnaast kan een taxatierapport ook van belang wanneer u een bedrijfspand aankoopt of wanneer u bijvoorbeeld bezwaar wilt maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde.
Waardebepaling
Een waardebepaling is vaak een (gratis) waardering/verkoopadvies van uw woning of appartement t.b.v. een voorgenomen verkoop. U nodigt een van onze deskundige makelaars uit en deze zal uw woning beoordelen. De woning wordt volledig opgenomen en vergeleken met recent verkochtte woningen in de omgeving. Vervolgens zal de makelaar advies geven om met de juiste vraagprijs de markt op te gaan en waar u rekening mee kunt houden als verkoopopbrengst. Tevens doet de makelaar een voorstel voor wat betreft de voorwaarden en condities.
Hier leest u meer over het verschil tussen taxaties en waardebepalingen.
Taxatierapport opvragen
U heeft besloten dat u een NWWI gevalideerd taxatierapport nodig heeft en vraagt een taxatierapport op bij de taxateur. Er zijn verschillende redenen waarom u een gevalideerd taxatierapport nodig heeft.
Onderstaande punten zijn een reden om een taxateur uit Helmond een woning of bedrijfspand te laten taxeren:
- U heeft een woning in Helmond gekocht en uw bank vraagt om een taxatierapport van uw woning.
- U wilt een goedkopere hypotheek / lagere rente en de bank vraagt om een gevalideerd taxatierapport.
- U gaat scheiden en wilt weten waar u aan toe bent, een belangrijke reden om een taxatierapport op te vragen.
- U vindt uw WOZ-waarde te hoog of te laag en heeft een gevalideerd taxatierapport nodig om de WOZ-waarde te laten wijzigen.
- U gaat verbouwen en uw bank vraagt om de waarde van uw woning na de verbouwing.
- U wilt uw huis verkopen of een huis kopen en wilt weten waar u aan toe bent, door uw huis in Helmond te laten taxeren.
- U gaat stoppen met uw onderneming en moet afrekenen met de belastingdienst.
Taxatie huis Helmond
Zowel voor de aankoop als voor de verkoop van een huis kan een NWWI gevalideerd taxatierapport van belang zijn. Gaat u een huis aankopen in Helmond, dan kunt u dus het beste een taxatierapport opvragen bij onze NRVT taxateurs in Helmond.
Huis laten taxeren voor verkoop
Wanneer u uw huis in Helmond wilt gaan verkopen, dan is het belangrijk om een waardebepaling aan te vragen. Deze waardebepaling geeft namelijk een richtlijn voor de vraagprijs en de uiteindelijke verkoopprijs van de woning. U weet hierdoor waar u aan toe bent en waar u aan moet denken wat betreft de verkoop van uw huis. De makelaar uit Helmond neemt in de waardebepaling ook vergelijkbare woningen mee ter onderbouwing van het verkoopadvies.
Taxatie huis in Helmond voor aankoop
Wanneer u een woning wilt kopen, dan vraagt de bank om een NWWI gevalideerd taxatierapport. Dit taxatierapport kunt u opvragen bij Broeckx Makelaars en is nodig om te bepalen wat de marktwaarde is.
Stel, u koopt een woning van € 200.000, maar de woning blijkt vanuit het taxatierapport €204.000 waard te zijn, dan kunt u bij sommige banken een maximale hypotheek van €204.000 afsluiten. U heeft dan €4.000 beschikbaar voor bijkomende kosten zoals bijvoorbeeld de kosten-koper.
Maar stel, u laat de woning van € 200.000 taxeren en de woning blijkt slechts €1 95.000 waard te zijn, dan krijgt u een maximale hypotheek van €195.000 en dient u vanuit uw eigen geld € 5000 in te leggen.
Werkwijze taxeren huis in Helmond
Wanneer u een taxatierapport nodig heeft voor een woning in Helmond, dan kunt u contact met ons opnemen voor het opstellen van een gevalideerd NWWI taxatierapport. Vervolgens doorlopen wij de volgende stappen samen met u:
- De voorwaarden en condities worden vastgelegd.
- Er wordt een dag en tijdstip afgesproken waarop de NRVT taxateur uit Helmond bij u langs komt.
- De NRVT taxateur inspecteert de woning, maakt aantekeningen van de meest essentiële elementen, berekent het woonoppervlak en het volume en fotografeert de belangrijkste onderdelen.
- Vervolgens waardeert de NRVT taxateur de woning aan de hand van een bepaalde taxatiemethodiek. Deze taxatiemethodiek wordt gecombineerd met o.a. een volledige onderbouwing van de waarde(n) aan de hand van diverse vergelijkbare woonhuizen, kadastrale gegevens en de juiste omschrijving van het object.
- De complete beoordeling wordt uitgewerkt in een gevalideerd NWWI taxatierapport, welke u binnen enkele dagen na de taxatie van uw woning in Helmond (digitaal) ontvangt.
Taxateur Helmond
Broeckx Makelaars heeft maar liefst 5 NRVT taxateurs in Helmond die voor u klaar staan bij het taxeren van een woning. Zij zorgen er allereerst voor dat de opdracht duidelijk is en gaan vervolgens aan de slag met het taxeren van uw woning. Afhankelijk van uw bank leveren wij het juiste, gevalideerde taxatierapport (NWWI).
Een taxateur uit Helmond van Broeckx Makelaars voert uw opdracht voor het taxeren van een woning goed en snel uit en bovendien ook voor een scherp tarief. Er staan maar liefst vijf gespecialiseerde NRVT taxateurs voor u klaar om uw opdracht binnen enkele dagen uit te voeren en goed te keuren. Zo verliest u weinig tijd met het verkrijgen van een gevalideerd taxatierapport en kunt u verder met uw plannen. Ook dat is service.
Neem contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.
Bent u juist op zoek naar een taxateur in Gemert? Ook daar kunnen wij u bij helpen.
