De waarde van je woning verhogen
Wanneer je jouw woning wil verkopen in een buurt met min of meer dezelfde woningen wil je graag dat je woning opvalt, vooral wanneer je niet de enige bent die zijn woning wil verkopen. In deze blog lees je enkele tips om de waarde van je woning te verhogen en hierdoor val je niet alleen op, maar kun je ook meer vragen voor je woning, zodra hij in de verkoop gaat.
De grootste waardevermeerdering zit in het uitbreiden van het aantal vierkante meter woonoppervlakte. Toegegeven, dit is niet per se een eenvoudige of goedkope aanpassing, maar het is er wel eentje die een grote impact kan hebben op de waarde van je woning. Daarnaast is de inschatting dat je de investering er voor 60 tot 100 procent weer uithaalt, zodra je de woning gaat verkopen. Dit geldt tevens ook voor het plaatsen van een dakkapel. Hiermee creëer je meer ruimte en ook deze investering haal je ervoor minimaal de helft weer uit, zodra je gaat verkopen.
Het treffen van verduurzamingsmaatregelen is altijd een goed idee, ook als je niet van plan bent om te gaan verhuizen. Denk aan het plaatsen van zonnepanelen of isolatiemateriaal. Maar ook het plaatsen van dubbelglas of triple HR-glas is van meerwaarde, zodra je gaat verhuizen. Hoe meer maatregelen je treft, hoe beter het energielabel, hoe meer je woning waard wordt. En tot die tijd profiteer je van de financiële voordelen – in de vorm van een lagere energierekening – die het oplevert.
Wanneer je het idee hebt om te gaan verhuizen, ga je niet de gedateerde badkamer of keuken vervangen. Dat zijn typische onderdelen die nogal smaakafhankelijk zijn. Wat je wel kunt doen is de badkamer of keuken zelf updaten. Denk dan bijvoorbeeld aan het vervangen van de greepjes van de keukenkastjes of het vervangen van de spiegel boven de wastafel. Een lik verf doet ook al wonderen. Een nieuwe wc-bril en toiletborstelhouder maken het geheel ook net wat frisser. Kijk eens kritisch om je heen. Welke kleine aanpassingen kun je nog meer doen?
Is de zolder nog steeds de plek waar je alle spullen bewaart die je in de loop van de jaren hebt verzameld? Zonde, want een afgewerkte zolder is een meerwaarde voor de woning. Ruim eerst de hele zolder op en kijk vervolgens hoe je de zolder zo optimaal mogelijk kunt benutten. Het plaatsen van een wand kan al een extra slaapkamer betekenen. Misschien heb je nog ruimte in de nok voor een vliering? De zolder biedt vaak heel veel mogelijkheden om het woongenot te verhogen en daarmee ook de waarde van je woning.
Als laatste is het goed om je hele huis kritisch door te lopen. Welke kleine reparaties kunnen nog gedaan worden? Zitten alle plinten nog netjes geverfd aan de muur en hoe is het met de kozijnen? Zijn de voegen in de badkamer nog intact? Repareer ook alle scheuren en gaten in de muren. Kijk niet alleen binnen, maar loop ook eens een rondje om het huis. Hoe ziet het eruit als je aan komt rijden? Een eerste indruk is alles, dus zorg dat die in ieder geval goed is, want die is onbetaalbaar! Wil jij weten hoe wij jou kunnen helpen waar het verhogen van de waarde van je woning. Neem dan contact op.
