De 5 meest gestelde vragen bij het verkopen van een huis

Wanneer je jouw huis wilt verkopen, dan kan dit allerlei vragen bij je oproepen. Vooral wanneer dit het eerste huis is dat je verkoopt, is het extra spannend. Wij hebben de 5 meest gestelde vragen voor het verkopen van je huis op een rij gezet, zodat je jezelf goed kunt voorbereiden op de verkoop.

Is het slim om een verkoopmakelaar in te schakelen of kan ik dit zelf regelen?

Het is allereerst belangrijk om jezelf de vraag te stellen of je jouw huis wel zelf wilt verkopen. Vooral wanneer je dit nog niet eerder hebt gedaan, vraagt het veel tijd en energie om alles uit te zoeken.

Een verkoopmakelaar neemt het werk voor jou uit handen en zorgt ervoor dat:

Juridisch alles goed geregeld is
Er een uitgebreide en professionele fotoreportage van de woning wordt gemaakt
De juiste vraagprijs wordt vastgesteld om de woning snel te verkopen
De woning op diverse websites wordt geplaatst, je een bord in de tuin en een brochure krijgt en dat de woning ook op Facebook wordt geplaatst
Het netwerk dat ze hebben opgebouwd, wordt ingezet om een snelle verkoop te bewerkstelligen

Wanneer je de tijd en de kennis hebt om de woning zelf te verkopen, dan is dat natuurlijk altijd een mogelijkheid.

Wat kost het verkopen van mijn huis?

Al het werk dat door ons geleverd wordt, is maatwerk. Er is geen vaste prijs te noemen doordat dit afhankelijk is van de courantheid van de woning. Wij hanteren veelal een percentage van de verkoopsom en staan ook open voor een prestatietarief (wanneer wij een bovengemiddelde prestatie leveren).

Naast de kosten voor een verkoopmakelaar, is het belangrijk om rekening te houden met het feit dat het in sommige gevallen handig kan zijn om je woning verkoop klaar te maken. Dat kan bijvoorbeeld door de muur een likje verf te geven, een klein mankement te verhelpen of de tuin wat op te knappen.

Welke prijs kan ik vragen voor mijn woning?

Dit is vaak één van de eerste vragen die bij je opkomt wanneer je nadenkt over het verkopen van je woning. Uiteraard kun je de WOZ-waarde online opzoeken, maar vaak ligt de prijs die je kunt vragen voor jouw woning iets hoger dan de WOZ-waarde.

De prijs die je kunt vragen voor je woning is o.a. afhankelijk van de huizenmarkt op dat moment, de prijzen van vergelijkbare huizen in de buurt en de staat van je woning. Wanneer je besluit om een verkoopmakelaar in te schakelen, dan zal hij samen met jou de vraagprijs bepalen.

Wil je nu al een inschatting krijgen? Vraag dan hier een gratis waarde indicatie aan.

Wat moet ik zelf doen wanneer ik mijn huis ga verkopen?

Wanneer je besluit om de verkoop van je huis helemaal zelf te regelen, dan komt het erop neer dat je echt alles zelf moet doen. Besluit je om een verkoopmakelaar in te schakelen, dan wordt veel voor jou uit handen genomen waaronder:

Promoten dat jouw woning te koop staat
Het begeleiden van bezichtigingen
Het opzetten van het koopcontract
Zorgen voor de administratieve afwikkeling
Het zoeken naar een eventuele nieuwe woning voor jou

Enkele zaken moet je wel nog zelf doen en dat zijn o.a.:

Hypotheekzaken regelen
Het verkoop klaar maken van je woning
Naar de notaris voor de overdracht

Hoe snel kan ik mijn huis verkopen?

Hoe snel je woning verkocht wordt, is van veel factoren afhankelijk. Het is in elk geval belangrijk om kenbaar te maken in je omgeving dat jouw woning te koop komt te staan. Schakel je een verkoopmakelaar in, dan zal die ook zorgen voor promotie binnen het eigen netwerk en door middel van het plaatsen van de woning op diverse websites en social media. Er zijn wel een aantal zaken die bijdragen aan het sneller verkopen van de woning:

Professionele foto’s van de woning
Ervoor zorgen dat de woning verkoop klaar is
Tijdens bezichtigingen zorgen voor een schoon en opgeruimd huis

Wil je graag eens kijken wat de mogelijkheden bij ons zijn om jouw woning te verkopen? Neem dan contact op.