Een verkoopmakelaar vs zelf je huis verkopen
In deze nog steeds overspannen markt, merken wij dat er regelmatig woningen verkocht worden waar geen makelaar aan te pas is gekomen. Er staat geen bordje van de makelaar in de tuin, maar er hangt een briefje tegen de raam waarop staat dat het huis te koop is. Of er wordt op Facebook een bericht geplaatst en gedeeld over de woning die in de verkoop gaat. En soms is dat niet eens nodig en kent de verkoper al iemand die het wilt kopen. Wij begrijpen dat deze keuze door sommige mensen wordt gemaakt. Het vinden van een koper is momenteel namelijk niet de grootste uitdaging, maar wat is dat dan wel? En welke toegevoegde waarde heeft een makelaar nog? Waar maakt een makelaar het verschil?
Het is belangrijk om het proces te structureren zodat zowel voor jou als voor de koper duidelijk is, wat er wanneer moet en gaat gebeuren. Wanneer je nog nooit eerder een huis hebt verkocht, dan kun je eerst onderzoek doen naar wat er allemaal moet gebeuren om daar vervolgens een plan op te schrijven. Je informatieplicht naar een koper gaat immers best ver.
Kies je voor een makelaar, dan zorgt hij ervoor dat alles goed verloopt en hij neemt je ook mee in alle stappen van het proces van begin tot eind.
Voldoen aan de informatieverplichtingen
Als je jouw woning verkoopt, dan is het belangrijk dat de koper op alle vlakken is geïnformeerd. Je moet een koper altijd op de hoogte brengen van ontwikkelingen in de omgeving, maar bijvoorbeeld ook:
De beste prijs krijgen
De eerste koper hoeft niet altijd de beste te zijn, maar wanneer jij jouw huis zelf verkoopt, is het verleidelijk om direct op het eerste aanbod in te gaan.
Kies je voor een makelaar, dan wordt de woning met de beste marketing in de markt gezet en is de kans op meer belangstellenden groter. Een makelaar kan dan de juiste strategie volgen om de verkoop zo in te steken dat de hoogste opbrengst gehaald kan worden. Een makelaar weet precies wat in een onderhandeling wel en niet geoorloofd is en hoe het spel gespeeld wordt.
Een makelaar staat er zakelijk in, terwijl een woningeigenaar emotie voelt en soms te snel toehapt terwijl er meer in had gezeten.
Zorgvuldig structureren van het proces
Het verkopen van een woning is niet iets wat je dagelijks doet en er komt veel bij kijken. Vooral wanneer het soms ineens heel erg snel gaat. Waar moet je allemaal aan denken? Wat moet jij als verkoper regelen? Hoe lang duurt dit? En wat spreek je af met de koper?Het is belangrijk om het proces te structureren zodat zowel voor jou als voor de koper duidelijk is, wat er wanneer moet en gaat gebeuren. Wanneer je nog nooit eerder een huis hebt verkocht, dan kun je eerst onderzoek doen naar wat er allemaal moet gebeuren om daar vervolgens een plan op te schrijven. Je informatieplicht naar een koper gaat immers best ver.
Kies je voor een makelaar, dan zorgt hij ervoor dat alles goed verloopt en hij neemt je ook mee in alle stappen van het proces van begin tot eind.
Voldoen aan de informatieverplichtingen
Als je jouw woning verkoopt, dan is het belangrijk dat de koper op alle vlakken is geïnformeerd. Je moet een koper altijd op de hoogte brengen van ontwikkelingen in de omgeving, maar bijvoorbeeld ook:
- Over bijzondere afspraken die er zijn gemaakt met de buren
- Over gebreken waarvan je op de hoogte bent
- Of er een olietank of asbest in het huis is verwerkt
- Wat zijn de vaste lasten
- Hoeveel m2 woonoppervlakte verkocht wordt of hoeveel m3
De beste prijs krijgen
De eerste koper hoeft niet altijd de beste te zijn, maar wanneer jij jouw huis zelf verkoopt, is het verleidelijk om direct op het eerste aanbod in te gaan.
Kies je voor een makelaar, dan wordt de woning met de beste marketing in de markt gezet en is de kans op meer belangstellenden groter. Een makelaar kan dan de juiste strategie volgen om de verkoop zo in te steken dat de hoogste opbrengst gehaald kan worden. Een makelaar weet precies wat in een onderhandeling wel en niet geoorloofd is en hoe het spel gespeeld wordt.
Een makelaar staat er zakelijk in, terwijl een woningeigenaar emotie voelt en soms te snel toehapt terwijl er meer in had gezeten.
Een makelaar verdient zich veelal goed terug en neemt ook nog eens ontzettend veel werk uit handen. Win-Win dus. Neem contact met ons op voor meer informatie!
