Woning taxeren
Tijd voor een gevalideerd taxatierapport!
Er zijn verschillende redenen waarom u een NWWI gevalideerd taxatierapport nodig blijkt te hebben. De voornaamste reden is uiteraard dat u de waarde van uw (nieuwe) huis / appartement, bedrijfspand, kantoor of winkel wilt weten. Wij hebben alle redenen voor u op een rij gezet.
Taxatierapport gekochte woning
U heeft een woning of apaprtement gekocht en uw bank vraagt om een taxatierapport van uw huis. Een NWWI gevalideerd taxatierapport is in deze situatie nodig om te bepalen wat uw maximale hypotheek wordt. Uw woning taxeren? Dat kunt u door een van onze bij het NRVT ingeschreven taxateurs laten doen.
Stel, u heeft een huis gekocht voor € 200.000, maar volgens de taxateur is het maar €195.000 waard, dan is de hypotheek die je maximaal kunt afsluiten €195.000. Maar stel uw woning wordt getaxeerd op
€ 204.000, dan kunt u bij sommige banken een maximale hypotheek van € 204.000 afsluiten. U heeft dan € 4000 beschikbaar voor bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Taxatierapport bij scheiding
Wanneer u een huis gekocht heeft met uw partner, maar besluit om te scheiden, dan kan een NWWI gevalideerd taxatierapport zorgen voor helderheid. Een goed onderbouwd rapport met referenties kan veel discussie voorkomen.. Wanneer u of uw partner in het huis wil blijven wonen, dan weet u beiden waar u aan toe bent. Wilt u het huis toch verkopen, dan is het gevalideerde taxatierapport al aanwezig en kan er eenvoudig een juiste vraagprijs worden vastgesteld.
WOZ-waarde te hoog of te laag
De WOZ-waarde is meestal van ruim een jaar geledenWanneer u deze waarde te hoog of te laag vindt, dan kunt u een gevalideerd taxatierapport laten opstellen om uw bezwaar te onderbouwen.
De WOZ-waarde vormt de grondslag voor de gemeentelijke belastingen en heffingen. De WOZ-waarde speelt daarbij een belangrijke rol bij de erf- of schenkbelasting en het eigenwoningforfait.
Het kan dus zeker in uw belang zijn, wanneer u de WOZ-waarde te hoog of te laag vindt, om uw woning te laten taxeren ter voorkoming dat u teveel belastingbetaald.
Woning taxeren na verbouwing
U gaat uw woning verbouwen of verduurzamen en de bank vraagt om de waarde van uw woning na verbouwing / verduurzaming. U dient dan uw woning te laten taxeren. Het gevalideerde taxatierapport van uw woning dient naar de bank verstuurd te worden.
Huis laten taxeren voor verkoop of aankoop
U wilt uw huis gaan verkopen of een huis aankopen en wilt weten waar u aan toe bent. De verkoop van uw huis is een belangrijke en vaak emotionele beslissing. U kunt dan door een van onze makelaars een waardebepaling van uw huis laten opmaken zodat u weet in welke richting u moet denken qua vraagprijs.
Wilt u juist een woning aankopen, dan is een juiste inschatting van de waarde van deze woning ook van groot belang. U weet dankzij dit NWWI gevalideerde taxatierapport waar u aan toe bent en ook wat uw maximale hypotheek gaat zijn. Aan de hand van het taxatierapport van uw woning, kunt u besluiten om een woning wel of niet te kopen.
Taxatierapport opvragen
U kunt dus voor diverse redenen een gevalideerd taxatierapport aanvragen. Neem contact op met ons wanneer u:
- Een huis wilt laten taxeren voor verkoop
- Uw huis wilt verbouwen of verduurzamen
- Uw eigen woning wilt laten taxeren in verband met echtscheiding
- Een bedrijfspand wilt laten taxeren voor verkoop of verhuur
- Uw eigen bedrijfspand wilt laten taxeren in verband met een fiscaal vraagstuk
Wij plannen dan samen met u een afspraak in om de woning te taxeren en zorgen ervoor dat u het gevalideerde taxatierapport zo snel mogelijk ontvangt.
De werkwijze van een woning taxeren
Wanneer u een NRVT taxateur heeft benaderd voor het opstellen van een NWWI gevalideerd taxatierapport, dan komt de taxateur op de afgesproken dag en tijd bij u langs. De taxateur inspecteert de woning, maakt aantekeningen van de meest essentiële elementen, berekent het woonoppervlak en het volume en fotografeert de belangrijkste onderdelen. Vervolgens zal de taxateur de woning taxeren aan de hand van een bepaalde taxatiemethodiek. Deze waardering wordt gecombineerd met o.a. een volledige onderbouwing van de waarde(n) aan de hand van diverse vergelijkbare woonhuizen, kadastrale gegevens en de juiste omschrijving van het object, wat wordt uitgewerkt in een NWWI gevalideerd taxatierapport.
Verschil tussen taxatie en waardebepaling
Er heerst bij veel mensen nog verwarring over het verschil tussen een taxatie of waardebepaling. Wij leggen beide begrippen aan u uit, zodat u kunt bekijken of u een taxatie of waardebepaling nodig heeft. Mocht u twijfelen of u uw woning moet laten taxeren of dat een waardebepaling voldoende is, dan kunt u altijd contact met ons opnemen.
Taxatie
Een NWWI gevalideerd taxatierapport heeft u veelal nodig wanneer er een 'officieel' doel en rapport aan ten grondslag ligt. Denk bijvoorbeeld aan uw huis laten taxeren voor verkoop of een woning laten taxeren voor aankoop. Een gevalideerd taxatierapport is ook wenselijk wanneer u bijvoorbeeld bezwaar wilt maken tegen de hoogte van de WOZ-waarde.
Waardebepaling
Een waardebepaling is een (gratis) waardering/verkoopadvies van bijv. een woning t.b.v. een voorgenomen verkoop of aankoop. U nodigt een makelaar uit, welke uw woning verkoop technisch zal beoordelen. De makelaar bekijkt meerdere zaken en zal adviseren met welke vraagprijs hij de markt op gaat en waar u rekening mee kunt houden als verkoopprijs. Er wordt op dat moment ook besproken tegen welke voorwaarden en condities de maklelaar voor u aan de slag gaat.
Hier leest u meer over het verschil tussen taxaties en waardebepalingen.
Woning taxeren door Broeckx Makelaars
NRVT Taxateurs van Broeckx Makelaars zorgen er allereerst voor dat de opdracht duidelijk is en gaan vervolgens aan de slag met het taxeren van uw woning. Afhankelijk van uw bank leveren wij het juiste, gevalideerde taxatierapport (NWWI). Bruikbaar voor alle geldverstrekkers in Nederland.
Wij voeren uw opdracht voor het taxeren van de woning goed en snel uit en bovendien ook voor een scherp tarief. Er staan maar liefst 5 gespecialiseerde NRVT taxateurs voor u klaar om uw opdracht binnen enkele dagen uit te voeren en ter validatie in te dienen bij het NWWI. Zo verliest u weinig tijd met het verkrijgen van een gevalideerd taxatierapport en kunt u verder uw plannen verwezenlijken.
Woning taxeren Helmond
Woning taxeren Gemert
Vraag vrijblijvend een offerte aan via onderstaand contactformulier en vermeld dat u een taxatie nodig hebt. Er wordt binnen 24 uur contact met u opgenomen door één van onze vijf NRVT taxateurs voor een aantrekkelijk voorstel.
