Hendrik van Herenthalslaan 5

Omschrijving

Perfect onderhouden en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op zonnig perceel van 675 m2 met een ultiem gevoel van vrijheid, 4 slaapkamers, inpandige kantoorruimte en een vrijstaand bijgebouw en zwembad.

Op loopafstand van het centrum ligt deze vrijstaande woning in een rustige straat. Er is veel groen, en de inrit is zo aangelegd dat er 5-6 auto´s geparkeerd kunnen worden. Ook is er een aansluiting-laadpaal voor een elektrische auto aanwezig.

Hal met open vide en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de meterkast bereikbaar welke in 2011 compleet is vernieuwd en uitgebreid met onder andere krachtstroom, uitbreiding ten behoeve van de zonnepanelen en een aansluiting voor de laadpaal.

De toiletruimte is in neutrale tenten betegeld en ingericht met wandcloset, fontein en buitenraam.

De inpandige kantoorruimte aan de voorzijde is ook perfect gebruiken als slaap/ of werkkamer. De ruimte heeft een grote raampartij met veel daglicht, stucwerk afwerking en biedt toegang naar de voormalige badkamer welke momenteel als provisieruimte in gebruik is. Alle aansluitingen en afvoeren voor een badkamer zijn nog aanwezig.

De woonkamer krijgt daglicht van diverse kanten en heeft recent aan de achterzijde een nieuwe schuifpui met HR++ beglazing gekregen. De woonkamer heeft een eiken lamelparket vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds en is in 2023 uitgerust met een airco. Dankzij de goede afmetingen is de kamer perfect in te delen.

De ruime en open keuken uit 2011 heeft een royaal kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuiging en diverse lades. De wandopstelling is ingericht met een stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de keuken krijg dankzij de grote raampartij en achterdeur een fijne lichtinval.

Vanuit de tuindeur is toegang naar de zonnige achtertuin. Deze heeft een groot terras met elektrisch bedienbare zonneluifel, diverse borders met volwassen begroeiing en een degelijke erfafscheiding met onder andere een poort naar de inrit. De tuin heeft fraaie bestrating, een klein gazon en als klap op de vuurpijl een ingebouwd zwembad met solar-dek en verwarming. Bij dit zwembad staat de overdekte terras uit 2020 met hier een heerlijke stookplek om vele avonden te genieten. De overkapping is voorzien van inbouwspots, twee warmtelampen en elektra. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische berging voor alle tuingereedschap.

De vrijstaande garage is voorzien van alle aansluitingen voor het witgoed en heeft een doucheruimte zodat je na het zwemmen even kunt afspoelen. Er is een uitstortgootsteen, verwarming van een eigen ketel en in het achterste gedeelte bevinden zich alle apparaten ten behoeve van het zwembad (pomp, filter en eigen ketel. Er is een kleine vliering aanwezig en in de kap zit eternit. De muren van de garage zijn geïsoleerd.

Eerste verdieping met een voorzijde gelegen slaapkamer 1, voorzien van een kleine vliering en een Velux dakraam. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde en heeft dankzij de grote dakkapel een mooi oppervlak. Deze slaapkamer is voorzien van airco. De dakkapel is afgewerkt met elektrische rolluiken.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer welke in 2011 is vernieuwd met onder andere een ruime inloopdouche, kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. Ook is er een designradiator aanwezig.

Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamers 3 en 4 met eenzelfde afwerking met onder andere stucwerk wanden, laminaatvloer en HR++ beglazing.

Op deze verdieping zijn 2 airco units aanwezig. De stookruimte biedt plaats aan de Nefit CV ketel uit 2014.

Via een vlizotrap is de vliering te bereiken met extra isolatie en veel bergruimte. De kap heeft eternit dakplaten.

ALGEMEEN:
- Perfect onderhouden en vanaf 2011 gemoderniseerd (o.a. badkamer, toilet, keuken, vloeren, elektra, etc.)
- 24 zonnepanelen uit 2020. Ook is er spouwmuurisolatie en dakisolatie aangebracht.
- Kozijnen en ramen m.u.v. de voordeur en wc raam zijn vervangen vanaf 2011.
- Vrijstaande garage, overdekt terras en tuinberging en een groot ingebouwd zwembad.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.580,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting 2011 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 675 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 323 m² (19.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lieshout Sectie I Perceelnummer 583 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties