Nierslaan 7

Omschrijving

Zoek je een uitgebouwde tweekapper met aangebouwde werkruimte/kantoor met eigen toilet, 4 volwaardige slaapkamers, 18 zonnepanelen en een zonnige tuin op het Westen?
Dan is deze tweekapper de beste keuze.

Indeling:

Via diepe oprit naar hal/entree met tegelvloer, trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met erker en de eerder genoemde tegelvloer waaronder vloerverwarming. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volle breedte waardoor er een ruime eetkamer (met schuifpui) is met toegang tot de centraal gelegen keuken. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot de omgebouwde garage; de garage is verbouwd tot een werk/kantoorruimte met een eigen toilet welke via een portaal bereikbaar is. Deze praktijkruimte is ook vanaf de oprit bereikbaar. Ideaal als speelkamer of kantoor aan huis.

Geheel omheinde tuin met houten tuinberging en een poort achterom. De tuin is op het Westen gelegen waardoor nagenoeg de hele dag zon.

De 18 zonnepanelen liggen op beide zijde van het dak waardoor een optimaal rendement van circa 5.000 kilowatt uur. De panelen zijn in 2023 gelegd.

Op de eerste verdieping:

Overloop waaraan gelegen:

Slaapkamer van 2,91 x 4,51 m aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer en rolluik
Slaapkamer van 2,40 x 3,68 m aan de achterzijde gelegen met een laminaatvloer en rolluik
Slaapkamer van 2,09 x 3,12 m aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer en rolluik

Nette badkamer met ligbad, douche met cabine, derde toilet en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap naar een grote zolder; voorzolder waaraan gelegen een ruime vierde slaapkamer van 4,23 x 2,46 met dakkapel en vaste kasten in het knieschot.
Verder een berging vanuit de overloop te bereiken.

bijzonderheden:

- vrije achtertuin en aan de voorzijde een speelveldje dus optimaal kindvriendelijk
- uitgebouwd over volle breedte
- garage omgebouwd tot werk/speel/kantoor met eigen toilet.
- zonnige tuin
- 18 zonnepanelen.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.590,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel ketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 1697 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties