Kalmoesbeek 4

Omschrijving

Deze tweekapper in Dierdonk beschikt over een extra grote oprit, extra grote garage en een luxe afwerking. 

Begane grond
Wat meteen opvalt is de brede oprit van deze woning. Hier zijn met gemak meer auto’s te plaatsen.
U betreedt de woning via de hal. Deze hal ligt buiten de hoofdbouw. In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte heeft in vrijdragend toilet en een fonteintje.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en ligt over de volle breedte van het huis. Het is een prachtige ruimte waar u heel goed, grotere meubels kunt plaatsen en kunt variëren met de opstelling. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen. Via twee tuindeuren komt u in de fraaie serre. De serre is geplaatst in 2021. Dit is een hele fijne ruimte om te verblijven. Ook als het weer wat minder is. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig. 
De keuken is in een hoekopstelling. U treft er de volgende zaken: een brede inductiekookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en diverse kastruimten. De keuken is in 2020 deels vernieuwd. In de bijkeuken treft u de koelkast en de combimagnetron. Verder de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. De garage is binnendoor bereikbaar. De garage is van een groot formaat. 

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. De tuin is gelegen op het oosten en heeft voldoende zonlichtinval.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De overloop heeft een origineel rond raam waardoor er veel lichtinval is. Op de overloop zit ook een unit voor airconditioning. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is over de volle breedte. Deze slaapkamer biedt een leuk uitzicht op de woonomgeving. Er is een grote wand aanwezig om een vaste kledingkast te maken. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een leuke zicht op de tuin. Ook deze slaapkamer is over de volledige breedte. De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer.

De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo is er in de groot ligbad met de thermostatische kraan, een inloopdouche met glazen cabine en met een hand- en regendouche. Verder een dubbele wastafel in meubel, een tweede vrijdragend toilet en een decorradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op deze verdieping. In het eerste gedeelte is de opstel plaats van de CV-ketel. (Bouwjaar 2011). Eventueel kunt u hier ook de wasmachine plaatsen. Een dakraam en een radiator zijn al aanwezig. Op de zolder ligt een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Prima prijs-/kwaliteit verhouding
- Leuke locatie
- Goede isolatie
- De slaapkamers op de eerste verdieping hebben beide elektrische rolluiken.
- Prachtige locatie in het waterwonen
- Extra brede garage en oprit
- Grote woonkamer
- Fraaie serre
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.264,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 256 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie index 1.38 Energie einddatum 05-08-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (0.07 m bij 0.07 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1657 Oppervlakte 256 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties