Berkenheuveldreef 14

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare en levensloopbestendige woning.
Stop met zoeken want wij bieden u een luxe semibungalow met een uitstekende energieprestatie.
Ideaal voor iedereen  die graag zonder aanpassingen een woning wil betrekken.

De woning is voorzien van een charmante erker, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- Energielabel A+
- Twee badkamers
- Fraaie onderhoudsarme patiotuin en een dakterras goed op de zon gelegen
- Zeer hoog afwerkingsniveau met massieve houten deuren v.v. architraven, hoge plinten en sierlijsten
- 8 zonnepanelen in 2023 gelegd
- Airco beneden en boven
- Binnen schilderwerk recent uitgevoerd

Aan de voorzijde is een strakke en onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd. Diepe oprit met plaats voor parkeren op eigen terrein. 
De oprit en het pad naar de voordeur zijn voorzien van sierklinkers.

Indeling;
Door de charmante half ronde voordeur kom je in de hal. De ruime hal beschikt over een eiken houten vloer, garderobe en meterkast.

Woonkamer;
Royale en bovenal lichte woonkamer voorzien van erker aan de voorzijde. De woonkamer bestaat uit twee delen waarvan een deel is te gebruiken als eetkamer of werkkamer. Onder de trap is een grote bergkast. In de woonkamer ligt een fraaie eiken houten vloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt.

Keuken; 
Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken (Siematic) welke in een L-opstelling is geplaatst met een gestort aanrechtblad belegd met mozaïek. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap met verlichting, combioven, vaatwasser (2020) en koelkast.

Gang met daaraan een separaat modern hangtoilet met fontein en de badkamer.

Badkamer;
De hoofdbadkamer zit op de begane grond en is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels en mengkraan.

Ouderslaapkamer;
In de ruime (groot ca. 15 m2) ouderslaapkamer is de eiken houten vloer doorgelegd. Deze kamer beschikt over twee sets openslaande deuren naar de patiotuin en een airco.

Eerste verdieping;
Overloop met deur naar royaal dakterras gelegen op het zuidwesten.
Slaap- of werkkamer groot ca. 16 m2 voorzien van laminaatvloer en airco.

Complete en volledig betegelde tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bergvliering;
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin en berging;
Fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegde patiotuin welke goed op de zon is gelegen. De leibomen bieden de gewenste privacy en er is een achterom. 2 terrassen belegd met sierbestrating afgewisseld met betonsteen. De elektrisch bedienbare zonneluifel biedt schaduw indien gewenst. In de tuin is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig.

Berging;
Voorzien van betonvloer, aansluitingen witgoed en opstelplaats cv-ketel en WTW.

Bijzonderheden;
- deels voorzien van rolluiken
- hardhouten kozijnen welke in 2022 zijn geschilderd
- energiezuinige zonneboiler
- 8 zonnepanelen in 2023 gelegd
- glasvezel
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad, 2 Inloopdouches, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 10-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (10.25 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten in 2020 buitenschilderwerk uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2762 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties