Roselmanserf 18

Omschrijving

Zoek je een vrijstaand woonhuis met een sfeervolle woonkamer, eetkamer, speelkamer, woonkeuken, bijkeuken op de begane grond? Een inpandige bereikbare garage en totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers? Gelegen aan een eco-zone met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze goed onderhouden en energie-zuinige woning de beste keuze.

Indeling:

Via omheinde voortuin naar vestibule (een voor-entree) naar de hal met toegang tot toilet, meterkast en toegang tot de eetkamer.

De eetkamer is ruim van opzet, heeft zicht op de tuin en geeft via ensuite-deuren toegang tot de gezellige woonkamer met haardpartij, vrij uitzicht aan de voorzijde, tuindeuren aan de achterzijde en mooie hoge plafonds. Tevens vanuit de eetkamer is er toegang tot een fraaie werk/speelkamer met tevens het vrije uitzicht. Deze kamer is ideaal voor jonge gezinnen maar ook erg fijn als kantoor aan huis.

De woonkeuken is gesloten, ruim van opzet, heeft een inrichting in een u-opstelling en is voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron.

In de keuken is er plek voor een eettafel en is veel lichtinval door de vele ramen.

Verder is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen witgoed en vaste kast.

De garage is inpandig te bereiken en heeft een bergvliering welke met een vlizotrap te bereiken is. Verder een tegelvloer, dubbele deuren naar de voorgelegen oprit en een wastafel.

Geheel omheinde tuin met terras, diverse borders, poort voor om naar de oprit en een terras bij de woning.

1e verdieping;

Overloop met vaste kast en separaat toilet; verder toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer;

Slaapkamer van 4,23 x 3,70 m met eigen inloopgarderobe.
Slaapkamer van 3,70 x 2,99 m.
Slaapkamer van 3,36 x 2,99 m met vrij uitzicht.

Fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping;

Middels vaste trap naar zolder;

Ruime voorzolder met toegang tot 2 grote slaapkamers een een tweede badkamer met douche en wastafel.

Verder is er een technische ruimte waar opgesteld de Hyride CV ketel met warmtepomp uit 2024 en de WTW -unit uit 2023.

Door de warmtepomp is er een grote besparing op het gasverbruik en kunnen we deze woning energie-zuinig noemen.

Bijzonderheden:

- Vrije ligging
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Woonkamer, eetkamer en speelkamer
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.801,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 461 m² Inhoud 885 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4369 Oppervlakte 461 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties