Klotshoeve 11

Omschrijving

Zoek je een vrijstaand woonhuis met slaapkamer en een badkamer op de begane grond? 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een ruime woonkamer, moderne keuken en een zonnige ruime tuin gelegen op korte afstand van de eco-zone en het Eindhovens Kanaal? Dan is dit vrijstaand woonhuis op groot perceel met garage de beste keuze.

Indeling en afwerking

Via voortuin naar de hal met garderobenis en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, toiletruimte en slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
Deze moderne en geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer;
Wat direct bij binnenkomst opvalt is de aanwezige leefruimte die is ontstaan dankzij de in 2015 gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Dit prachtige vertrek staat in open verbinding met de leefkeuken. Via een spiltrap heeft u toegang tot het bovengelegen kantoor/werkkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Leefkeuken;
Deze luxe keuken uit 2022 bestaat uit een kookschiereiland met eetbar en een hoge rechte wandopstelling. Beide opstelling zijn voorzien van veel opbergruimte. Het kookschiereiland is uitgevoerd met een kunststof werkblad met geïntegreerde spoelunit. Verder treft u de volgende inbouwapparatuur aan:
- Inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem;
- Combi-magnetron;
- Oven;
- Amerikaanse koel- en vrieskast;
- Quooker kraan.

Tevens is er in de hoge wandopstelling een uitsparing gemaakt die je kunt indelen/gebruiken als koffiehoek. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel. Het praktische keukenblokje geeft extra opbergmogelijkheden en door de aanwezige ramen is hier prettig en natuurlijk daglicht. Deze ruimte is geheel betegeld.

Ouderslaapkamer op de begane grond;
Afmetingen: ca. 3.20 m x 4.52 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Het is mogelijk om hier nog een trapkast te realiseren. Via een deur is de walk-in-closet te bereiken.

Walk-in-closet
Ideaal voor het opbergen van uw kleding. Via deze doorloop bereikt u de badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een inloopdouche, ligbad en een vaste wastafel op meubel met wandkast. Deze badkamer is in 2021 gemoderniseerd en beschikt over een designradiator en 2 draai-kiep ramen.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 2 royale slaapkamers, een sauna, doucheruimte en een portaal. Verder is ook de werkkamer te bereiken.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 32 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Deze slaapkamer heeft een L-vorm en biedt zeer veel ruimte!

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 7.42 m x 3.25 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het kantoor.

Kantoor
Afmetingen: ca. 4.66 m x 5.23 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Er zijn 2 vides aanwezig en via de spiltrap heeft u toegang tot de woonkamer.

Tweede badkamer;
Deze geheel betegelde doucheruimte is ingericht met een vaste wastafel, wandcloset en een ruime douche met douche- en stoomdouchefunctie. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Sauna
In deze voormalige berging is een 2-persoons sauna ingebouwd.

Tweede verdieping; middels vaste trap te bereiken;
Open zolderruimte met zeer veel opbergmogelijkheden. Via enkele aanpassingen is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen en is zonovergoten. De tuin is aangelegd met erfverharding, siergrind, borders met beplanting, hagen en een vijverpartij.

Garage:
Deze vrijstaande garage is halfsteens met bakstenen opgetrokken en is voorzien van een zadeldak dat met dakpannen is gedekt. Afmetingen: ca. 5.78 m x 3.34 m. Vanaf de eigen oprit is deze garage toegankelijk via dubbel openslaande deuren. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

Algemeen:
- Uitbouw gerealiseerd in 2015;
- Compleet isolatiepakket;
- HR++ beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Nefit HR uit 2022;
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 (eigendom);
- Vloerverwarming: gehele begane grond (excl. slaapkamer);
- Energielabel A;
- Buitenschilderwerk 2024;
- Luxe keuken (2022) + moderne badkamer (2021);
- Een vrijstaande garage met daarvoor een eigen oprit;
- 3 markiezen aan voorgevel;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk Brandevoort in Helmond. In de nabije omgeving treft u onder andere een treinstation, een busverbinding naar het centrum van Helmond, diverse sportaccommodaties, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen naar diverse windstreken. Het centrum van Helmond is op fietsafstand te bereiken en het centrum van Eindhoven is binnen acht treinminuten te bereiken. Parkeergelegenheid is er voldoende in de straat.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.768,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 548 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 785 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Sauna, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Douche, 2 Wastafels, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (15.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Op eigen oprit Parkeeroppervlakte 19 m² (578 bij 334) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 4946 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties