Prins Hendriklaan 63

Omschrijving

Hierbij bieden wij een unieke kans om exclusief en levensloop bestendig te wonen op een van de mooiste locaties van Helmond. Dit unieke appartement op de bovenste laag (type penthouse) met eigen garage(box) en berging is prachtig gelegen en geniet vrij uitzicht met veel groen.

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Helmond gelegen in het statige appartementencomplex "Parc la Vie'' vindt u dit fraaie drie-kamer appartement met uitstekende buitenruimten (o.a. een groot zonneterras).
Stadspark de Warande, het Elkerliek ziekenhuis en het theater het Speelhuis zijn tevens op loopafstand.

Onderstaand noemen wij u nog enkele pluspunten van dit appartement;
- eigen garage met elektrische deur en een ruime berging
- op bovenste laag van het statige appartementencomplex "Parc la Vie''
- Zeer rustig maar toch centraal in de stad gelegen
- Stadspark de Warande, het Elkerliek ziekenhuis op loopafstand.
- 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer
- royaal zonneterras op het zuid-oosten en balkon op het noord-westen met veel privacy

Indeling:
Begane grond:

Dit kleinschalig complex heeft drie entreepartijen met elk een bellenplateau met videofoon, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis. Tevens heeft u vanuit deze entree toegang tot het souterrain met eigen grote berging. Eigen garage met elektrische kantelpoort met afstandsbediening.

3e en bovenste verdieping :
Royale ontvangsthal met op maat gemaakte garderobekast. Hier vallen de fraaie deuren met architraven direct op. De hal is afgewerkt met een fraaie massief eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Modern hangtoilet met fontein en meubel. Via de dubbele deuren met glas heeft u toegang tot de woonkamer.

De fraai afgewerkte woonkamer kenmerkt zich door de vele lichtinval via de grote raampartijen met fantastisch vrij uitzicht en is afgewerkt met een massief eiken vloer en hoge plinten, stukwerk wanden en stucwerk plafond. Daarnaast is er een gezellige gashaard aanwezig, een fraaie op maat gemaakte boekenkast en zijn de radiatoren voorzien van een ombouw. Middels een schuifpui is het grote, deels overdekte terras te bereiken welk voorzien is van een elektrisch bedienbare zonneluifel en buitenkraan om de vele potplanten te kunnen bewateren. Het riante dakterras biedt volop privacy en biedt u een vrij uitzicht over de parkachtige tuin en de monumentale kantoorvilla.

De dichte keuken is geplaatst in U-opstelling met uitzicht op het dakterras en tuin. De keuken is op maat gemaakt en afgewerkt met hoogglans kasten en een granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, heteluchtoven met magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap.

De praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en voorziet in de opstelling van de CV-installatie vernieuwd in 2020 (Nefit Trendline) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1:
Deze is royaal van opzet en afgewerkt met een massief houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en is voorzien van een fraaie vaste kastenwand met tv-aansluiting over de gehele breedte van de slaapkamer.

De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en een dubbele wastafel in maatwerk meubel (in zelfde stijl als de kastenwand).

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van massief houten vloer, stukwerk wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast is er een vaste, maatwerk boekenkast. Vanuit deze kamer is tevens het balkon aan de achterzijde te bereiken. De aangrenzend gelegen, geheel in lichte tinten betegelde 2e badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel.

Souterrain:
Met de lift te bereiken garagebox met uitrit aan achterzijde en separate fietsenberging. (Beiden inpandig).

BIJZONDERHEDEN
- Op bovenste woonlaag gelegen waardoor u geen bovenburen heeft;
- Zeer fraai dakterras en balkon met fenomenaal uitzicht;
- Gehele appartement is voorzien van een massief eiken vloer en hoge massieve plinten; houten binnendeurkozijnen
met fraaie architraven en stompe deuren;
- Diverse op maat gemaakte kasten en interieuronderdelen;
- Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk;
- Charmante gashaard;
- Het complex is omgeven door een parkachtige tuin welke onder architectuur is aangelegd en eigendom is van de VvE;
- Servicekosten VVE bedragen circa € 338,- per maand;
- Unieke locatie, in en uit de stad;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 610.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.865,38 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 338,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 344 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (556 bij 328) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 338,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2715 Index A75 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2715 Index A24 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2715 Index A13 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties