Helmondselaan 51

Omschrijving

Aan een fraaie bomenlaan, dicht bij het centrum, gelegen fors uitgebouwde middenwoning.
Deze goed onderhouden en verrassend ruime jaren-30 woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en uitgebreid.
Deze woning beschikt daardoor over ontzettend veel leefruimte op de begane grond voor meerdere functies.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- 17 zonnepanelen, energielabel A
- in charmante jaren-30 stijl met diverse authentieke details
- vrije privacy biedende en zonnige tuin
- grote houten tuinberging en achterom
- maar liefst 88 m2 woonplezier op de begane grond
- grote gezellige leefkeuken met lichtstraat
- aangebouwde serre
- aparte werk- of slaapkamer op de begane grond

De Helmondselaan is van oudsher een statige laan met veel bomen en veelal vooroorlogse woningen.
De straat is verkeersarm en biedt goede parkeermogelijkheden.
Aan de voorzijde van deze woning ligt een voortuin met een haag voor de gewenste privacy en een pad met gebakken klinkers naar de voordeur.

Bij binnenkomst voel je de fijne sfeer in deze woning. Gebruik van warme materialen en charmante elementen worden gecombineerd met een goede lichtinval.

Indeling;
Entree, hal met lambrisering en zwart-wit geblokte tegelvloer. In de hal is tevens de meterkast en een praktische kelderkast onder de trap. Gemoderniseerd royaal hangtoilet met fontein.

Woonkamer;
De woonkamer bestaat uit twee delen gescheiden door een suite met fraaie glas-in-lood deuren.
De voorkamer met erker beschikt over vaste kasten en beschikt over een rustieke eiken houten vloer.
De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor en een gezellige zit rondom de houtkachel is ontstaan en daarbij ruimte voor een grote eettafel met contact naar de keuken. Een grote lichtstraat (vernieuwd in 2024) zorgt voor een fijne lichtinval.

Keuken;
De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met veel kastruimte en een terrazzo aanrechtblad. De keuken voorzien van een fraai vrijstaand fornuis met inductie kookplaat en brede oven, RVS-afzuigkap, Quooker kraan, vaatwasser en grote koelkast. Er is een gezellige bar gemaakt tussen de keuken en de eetkamer welke eveneens is uitgevoerd in terrazzo.

Bijkeuken;
Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met een grote kast voor extra bergruimte, aansluituitingen wasapparatuur en een wastafel met mengkraan.

Werk/slaapkamer;
In 2015 is een extra kamer aangebouwd groot ca. 12 m2 met grote lichtstraat en openslaande tuindeuren. Voorzien van airco. Ideaal als een werkkamer, speelkamer of voor logees.

Serre;
Vanuit de eetkamer is via openslaande deuren de serre te bereiken. Ook deze ruimte is in 2015 gerealiseerd en een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar of in het najaar van het zonnetje te genieten. Voor de zomer is het dak van deze serre voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad/douchecombinatie, hangtoilet en een breed wastafelmeubel met twee wastafels met mengkraan. In het plafond zijn spotjes en de mechanische ventilatie aangebracht.
Slaapkamer voor groot ca. 12 m2 met erker en wastafel, slaapkamer achterzijde groot ca. 15,5 m2 en slaapkamer achterzijde groot ca. 7,5 m2. Op deze slaapkamers is airco geplaatst.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare grote zolderkamer (vijfde slaapkamer) voorzien van dakkapel en velux dakraam. Ook hier is een airco geplaatst. De kap is geïsoleerd waarbij de fraaie houten balken in het zicht zijn gebleven. Er is bergruimte in de kapschuinte.

Tuin en berging;
Zoals eerder beschreven beschikt deze woning over een vrije en zonnige tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee terrassen met een strakke betonsteen welke verbonden zijn door gebakken klinkers.
De tuin is geheel omheind en beschikt over een achterom.

Achterin is een grote tuinschuur gebouwd geschikt als berging voor fietsen en zelfs toegankelijk voor een motor.
Ook ideaal voor tuingereedschappen en te gebruiken als houtopslag voor kachelhout.
Voorzien van een betonvloer en elektra.

Bijzonderheden;
- maar liefst 5 airco's welke kunnen koelen en verwarmen.
- deels kunststof kozijnen voorzien van zonwering en verduisterende vouwgordijnen.
- 17 zonnepanelen welke bijna 5.000 Kwh op jaarbasis genereren
- gemoderniseerde meterkast met 9 groepen en krachtstroom
- begane grond deels voorzien van vloerverwarming
- recent (2024) is een nieuwe (Nefit) CV-combiketel geplaatst
- hele woning is voorzien van horren.
- alle radiatoren voorzien van Evohome systeem.
- ideaal voor een groot gezin of eventueel dubbele bewoning
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.039,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (13.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting ruim parkeren in de straat Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten in 2020 buiten geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 2229 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties