Middelerserf 20

Omschrijving

Zoek je een tweekapper met 5 slaapkamers, diepe, zonnige tuin en rustig gelegen aan verkeersarm straatje in gewild gedeelte van Brandevoort en op loopafstand van treinstation, basisschool, sport- en speelvelden? Dan is deze goed onderhouden woning de beste keuze.

Indeling:

Via rustige straat met enkel bestemmingsverkeer van twee huizen naar de diepe eigen oprit;

Hal/entree met lariksvloer, meterkast en garderobe, trapopgang en toilet.

Vanuit de hal naar de sfeervolle en ruime woonkamer met erker waardoor er een grote zithoek is aan de voorzijde van de woning.

De eetkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele tuindeuren naar het terras. De keuken is tevens aan de achterzijde en heeft ook dubbele tuindeuren naar het terras; verder een keukeninrichting in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koel-diepvriescombinatie en combi-magnetron.

De tuin is geheel omheind, geeft volop privacy door de schuine ligging van de achterburen, is ruim 12 meter diep en 9 meter breed waardoor deze voor Brandevoortse begrippen ruim te noemen is; tel daar de ideale ligging op het zuidwesten bij op en je kunt hier het hele jaar door van genieten.

De garage van 6x3m heeft een wasbak met warm en koud water.

Eerste verdieping;

Overloop met toegang tot:

Slaapkamer van 5,31 x 2,89 m aan de voorzijde gelegen en aansluiting voor tv en internet.
Slaapkamer van 2,99 x 3,78 m aan de achterzijde gelegen met vaste wastafel en aansluiting voor tv en internet.
Slaapkamer van 2,22 x 3,78 m tevens aan de achterzijde gelegen met vaste wastafel en aansluiting voor tv en internet.

Separaat toilet.

Geheel betegelde badkamer met douche voorzien van cabine, wastafel met meubel en een ligbad met tweede douche. Recent zijn de thermostaat kranen hier vervangen.

Middels vaste trap naar de tweede verdieping;

Overloop met laminaatvloer waaraan gelegen:

Slaapkamer van 5,31 x 3,09 m met 3 veluxvensters, vaste wastafel en laminaatvloer en aansluiting voor tv en internet.
Slaapkamer van 2,99 x 4,27 m aan de achterzijde gelegen met veluxvenster en laminaatvloer en aansluiting voor tv en internet.

Wasberging met opstelling CV ketel uit 2009, een WTW unit uit 2018 met drie afstandsbedienbare ventilatiestanden en uiteraard de witgoedaansluitingen.

Middels vaste trap naar een derde verdieping:

Redelijk ruime bergzolder/vliering die tevens als speel/gamezolder gebruikt kan worden omdat er daglicht is via een veluxvenster en aansluiting voor tv en internet.


Bijzonderheden:

- Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten
- Zeer rustig gelegen met optimale privacy en kindvriendelijk
- 5 ruime slaapkamers en een berg/speelzolder.
- Diepe oprit.
- Energielabel B met groot dakvlak op het zuidwesten voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

ENGLISH:

Are you looking for a semi-detached house with 5 bedrooms, a deep, sunny garden and a quiet location on a low-traffic street in a popular part of Brandevoort and within walking distance of the train station, primary school, sports and playing fields? Then this well-maintained home is the best choice.

Layout:

Via a quiet street with only local traffic from two houses to the deep private driveway;

Hall/entrance with larch floor, meter cupboard and wardrobe, stairs and toilet.

From the hall to the attractive and spacious living room with bay window, creating a large seating area at the front of the house.

The dining room is at the rear of the house and has double garden doors to the terrace. The kitchen is also at the rear and also has double garden doors to the terrace; Furthermore, a kitchen in a corner unit and equipped with a dishwasher, gas hob, extractor hood, fridge-freezer combination and combination microwave.

The garden is completely fenced, provides plenty of privacy due to the sloping location of the rear neighbors, is over 12 meters deep and 9 meters wide, making it spacious by Brandevoort standards; Add to that the ideal south-west location and you can enjoy it all year round.

The garage of 6x3m has a sink with hot and cold water.

First floor;

Landing with access to:

Bedroom of 5.31 x 2.89 m located at the front and connection for TV and internet.
Bedroom of 2.99 x 3.78 m located at the rear with a sink and connection for TV and internet.
Bedroom of 2.22 x 3.78 m also located at the rear with a sink and connection for TV and internet.

Separate toilet.

Fully tiled bathroom with shower with cabin, sink with furniture and a bath with second shower. The thermostatic taps were recently replaced here.

Via fixed stairs to the second floor;

Landing with laminate flooring on which:

Bedroom of 5.31 x 3.09 m with 3 Velux windows, sink and laminate flooring and connection for TV and internet.
Bedroom of 2.99 x 4.27 m located at the rear with Velux window and laminate flooring and connection for TV and internet.

Laundry room with central heating boiler from 2009, a WTW unit from 2018 with three remote-controlled ventilation settings and of course the white goods connections.

Via fixed stairs to a third floor:

Reasonably spacious storage attic/loft that can also be used as a play/gaming attic because there is daylight through a Velux window and connection for TV and internet.

Details:

- Spacious and sunny southwest-facing garden
- Very quiet location with optimal privacy and child-friendly
- 5 spacious bedrooms and a storage/playroom attic.
- Deep driveway.
- Energy label B with large roof area on the southwest for installing solar panels.
- Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price.

Our office takes the utmost care to ensure the reliability and timeliness of the data in the sales brochure we have compiled. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented by us, including texts and maps. If you have any doubts about the accuracy of the data, ask how it was obtained or come and have a look again. Always try to obtain all information relevant to you in advance.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.924,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 252 m² Inhoud 606 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 3933 Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties