James Ensorlaan 13

Omschrijving

Zoek je een uitgebouwde (begane grond en op de verdieping) woning met 3 ruime slaapkamers en een vaste trap naar een zolder, gelegen aan brede straat met vrij uitzicht en op korte afstand van scholen, winkelcentrum? Dan is deze goed onderhouden woning de beste keuze.

Indeling;

Via diepe voortuin naar hal/entree.

De hal is ruim van opzet en geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, trapkast en meterkast.

In zowel de hal, woonkamer, keuken en eetkamer ligt een fraaie pvc vloer in visgraatmotief gelegd.

Woonkamer;

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er in de woonkamer voldoende ruimte voor het opstellen van een zithoek en een ruime eethoek. Ook hier ligt de fraaie pvc vloer en zij de wanden en plafond voorzien van strak stucwerk. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft naast vrij uitzicht ook een ingebouwde tv-wand met electrische haard.
In het midden van de woning is de eetkamer waar je makkelijk een grote eettafel kunt plaatsen.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling geplaatst en kenmerkt zich door grote raampartijen met uitzicht op de tuin.
De volgende inbouw apparatuur is aanwezig, te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en verder voorzien van een granieten werkblad.
In de keuken ligt vloerverwarming en in de woonkamer is er verwarming middels radiator.

Bijkeuken/achterportaal.
Deze ruimte is voorzien van een fraai gemoderniseerd toilet, aansluitingen witgoed, unit vloerverwarming en loopdeur naar de achtertuin.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een zonneterras en een onderhoudsvriendelijke inrichting. Een vrije achterom via de berging en een ideale ligging op het Oosten, maakt deze tuin prettig in alle seizoenen.

1e VERDIEPING

Via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers een bergkast en een moderne badkamer.

Slaapkamer van 2,91 x 3,52 aan de voorzijde van de woning. De vloer is bedekt met laminaat, wanden zijn voorzien van een strakke afwerking.
Door de grote kunststof raampartij (dubbel glas) komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.

Slaapkamer van 3,17 x 3,52 aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is bedekt met laminaat en er is een ruime inloopgarderobe met vaste kastenwanden.

Slaapkamer van 2,91 x 3,40 welke via een kastenkamer te bereiken is. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer beschikt ook over een vaste kast.

Er is extra ruimte op de verdieping omdat ook deze is uitgebouwd.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld aan de voorzijde gelegen en in een lichte kleurstelling geplaatst. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel, design radiator en een raampartij voor extra ventilatie.

2e VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar een voorzolder en bergzolder. Verder is hier opgesteld de CV ketel uit 2022.


Algemeen
- fors uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping;
- 3 ruime slaapkamers;
- open keuken met bijkeuken;
- mooie ruime woonkamer met veel lichtinval;
- kindvriendelijke buurt;
- scholen en winkels in directe nabijheid;
- achtertuin op het Oosten met een vrije achterom.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.138,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie B Perceelnummer 3409 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties