Wilhelminalaan 3 A

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royaal, ontzettend licht en goed geïsoleerd vrijstaand woonhuis in de gewilde Oranjebuurt in Helmond? Kom dan gerust eens kijken naar de onder architectuur van Jan Magis gebouwde Wilhelminalaan 3A.
Dit dertigerjaren herenhuis heeft een sfeervolle enorm lichte living met kamers -en- suite (ruim 50 m2), twee keukens, een kelder, maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers. Ideaal voor een groot of samengesteld gezin!

Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning;
- Maar liefst 222 m2 woonplezier in het centrum;
- Sfeervolle living, twee keukens;
- Diverse authentieke dertiger jaren details;
- Recent gebouwde tuinkamer;
- Energielabel C;
- 14 zonnepanelen;
- Volledige vloer-, dak-en muur isolatie en op enkele kleine ruitjes na overal (drie)dubbele thermopane beglazing;
- Ruime parkeergelegenheid naast het huis;
- Op loopafstand van het levendige Helmondse stadscentrum met veel gezellige terrasjes aan het water, theater het Speelhuis, de Kasteeltuin, de Cacaofabriek en de vele goede restaurants.

U treft een sfeervol huis aan met veel bewaarde originele elementen; beneden de royale woonkamer en-suite, twee keukens en op de etages vanuit de ruime overlopen maar liefst 5 slaap- en 3 badkamers. Op de derde etage is nog extra veel bergruimte. Het huis is omgeven door een ruime goed onderhouden tuin met véél groen. Dit alles aan een mooie rustige straat met veel andere mooie klassieke huizen.

Begane grond:
U komt via de oprit in de voortuin met eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's bij de entreepartij van dit degelijk gebouwde sfeervolle herenhuis. Via de vestibule komt u in de centraal in het huis gelegen hal/gang waaraan diverse vertrekken, de stijlvolle trapopgang naar de verdiepingen en de toiletruimte zijn gelegen.
De woonkamer-en-suite over de volledige breedte van de woning is voorzien van o.a. 4 schuifdeuren met glas in lood gecombineerd met bijpassende kastruimte. De living is ruim 50m² en op diverse manieren uitstekend in te richten! Er ligt een prachtige in visgraat motief gelegde parketvloer met band en bies en door de vele ramen hebben deze kamers rondom een prachtig mooie lichtinval. Vanuit iedere hoek heeft u zicht op de aantrekkelijke woonomgeving met veel groen.
De hal/gang, orgineel voorzien van een karakteristieke lambrizering, biedt ook toegang tot de (1e) keuken waarvan de keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad in een 3-tal wandopstellingen is geplaatst. Dit met behoud van originele details t.a.v. tegelwerk en schouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een groot gasfornuis met een brede en diepe elektrische oven en koelkast.
Aansluitend komt u in de 2e keuken met een lichte keukeninrichting in een wand- en hoekopstelling; dit gecombineerd met veel kastruimte en inbouwapparatuur (fornuis, combi-oven en vaatwasser) . Hier is tevens de HR c.v./w.w.-combiketel opstelling (Remeha, bouwjaar ca. 2020). Beide keukens zijn voorzien van een tegelvloer.
Vanuit keuken 1 is de toegang tot een ruime uiterst praktische kelder met degelijke stellingen voor de opslag van alle fourage / wijn!
1e Verdieping:
Aan de lichte overloop zijn een 2-tal grote slaapkamers, garderobe ruimte, wasruimte gelegen alsmede vaste kastruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer.
Slaapkamer 1: deze is aan de straatzijde gelegen, afmetingen 4,19 x 3,74 m. en heeft een badkamer-en-suite voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Slaapkamer 2: de master bedroom met de afmetingen 5,33 x 3,72 m. heeft eveneens een badkamer-en-suite voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is de loggia toegankelijk.
Garderobe ruimte: is in de aanbouw (boven de keuken) gelegen, afmetingen ca. 3,01 x 3,74m en is voorzien van een dakvenster en van vaste kastruimte.
Aansluitend aan de garderobe ruimte is een praktische wasruimte aanwezig die eveneens goed te gebruiken is als werk-/hobbykamer.
De kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een houten lamelparket vloer.

2e Verdieping:
U bereikt de 2e verdieping via de vaste trap. Aan de ruime overloop zijn een 3-tal slaapkamers en een 3e badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen en zijn allen v.v. een vaste wastafel:
- slaapkamer 3: 3,99 x 3,16 m;
- slaapkamer 4: 3,99 x 3,19 m;
- slaapkamer 5: 3,99 x 3,17 m.
De 3e badkamer, eveneens aan de overloop gelegen, is in dezelfde keurige stijl zoals de andere 2 badkamers afgewerkt en voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een houten lamelparketvloer.
Bergzolder 3e verdieping:
Vanaf de overloop van de 2e verdieping is er ook nog een praktische, volledig begaanbare bergzolder (ca. 35m2) toegankelijk.

Bijzonderheden;
- Dak: in 2023 voorzien van 14 zonnepanelen en aan de binnenzijde recentelijk voorzien van dakisolatie (PIR platen 6o mm alu Rd -270 iso easy).
- Tuin: het totale perceel beslaat ca. 434 m² en is praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde een gazon met daarnaast parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een carport met aansluitend een berging met een ligbad! Een extra stuk grond bij de oprit voor meer parkeerplaatsen (wordt gehuurd van de gemeente).
- Tuinkamer: in de achtertuin met gazon en veel groen staat een recent gerealiseerde tuinkamer met een keramische tegelvloer, twee vaste- en twee glazen schuifwanden om er het hele jaar door van de tuin te kunnen genieten. Deze is geheel omheind en ook bereikbaar via de afsluitbare achterom naast de woning. Het ruime terras achter het huis is eveneens voorzien van een keramische tegelvloer. Verder vindt u er een vrijstaand houten tuinhuis en een vijver.
- Aan de achterzijde van het pand loopt de Kasteeltraverse als onderdeel van het dynamische centrum van Helmond. Door de hoge tuinmuur en doordat het pand volledig is voorzien van spouwmuurisolatie met nagenoeg overal (drie)dubbel glas, ervaar je in huis desalniettemin een fijne rustige woonomgeving.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.130,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 222 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 434 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 923 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, 3 Douches, 3 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (339 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 1427 Oppervlakte 434 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties