Koolakker 20

Omschrijving

Op een centrale en rustige locatie gelegen goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin en berging.
Deze woning ligt aan een doodlopende straat, ideaal voor kinderen, op loopafstand van een basisschool en overige dorpse voorzieningen.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- eventueel is er een garagebox bij te kopen voor 25.000 euro (deze is niet in de vraagprijs inbegrepen)
- ruime begane grond met split-level indeling
- diepe zonnige tuin
- drie goede slaapkamers op de eerste etage en een aparte waskamer
- airco op de eerste etage

Aan de voorzijde van deze woning ligt een onderhoudsvriendelijk voortuin afgezet met een haag.

Indeling;
Entree, lichte hal door de raampartijen met strakke tegelvloer, meterkast en garderobe.
Modern en in lichte kleurstelling betegeld hangtoilet met fontein.

Gezellige woonkamer bestaande uit twee delen (split level). De zitkamer aan de voorzijde beschikt over een eiken houten vloer en een open haard. De eetkamer aan de achterzijde heeft gezellig contact met de half open keuken en via een schuifpui met het grote terras buiten. Hier is dezelfde eiken planken vloer gelegd. Bergkast met daarin de cv-combiketel.

De keuken is voorzien van een tegelvloer en in een dubbele opstelling geplaatst in een moderne uitvoering met veel lades en een stoer blad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Vanuit de keuken is er een leuke doorkijk naar de woonkamer en direct contact met de tuin en het terras.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan drie grote slaapkamers. Op de overloop hangt een airco voor koeling van deze etage.
Slaapkamer voorzijde groot ca. 9 m2, ouderslaapkamer groot ca. 11 m2 met vaste kasten. slaapkamer achterzijde groot ca. 9,5 m2 met vaste kasten. De slaapkamers voelen ruim aan door hoge plafonds wat een leuk effect geeft.
De extra waskamer aan de achterzijde is erg handig, tevens als bergkamer.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Volledig betegeld voorzien van vloerverwarming, spotjes en een handdoekradiator.

Tuin;
Direct achter de woning is een fraai en ruim zonneterras aangelegd met daarboven een brede luifel. Hier is het heerlijk zitten. Het tweede deel van de tuin is belegd met kunstgras en een border met hortensia's. Pad naar de overdekte achterom. Ideaal voor stallen van containers. De berging is groot ca. 10 m2 en beschikt over elektra.

Garage (optioneel);
Naast de woning staat een praktische garage (eerste in de rij). Deze is voorzien van een betonvloer en een kanteldeur.

Bijzonderheden;
- energielabel C
- buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
- de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd
- rolluiken op de eerste etage
- nieuw doek in de zonneluifel
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.458,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 221 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (13.5 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (603 bij 277) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 2340 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stiphot Sectie B Perceelnummer 2341 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties