de Kromme Geer 33

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte en bovendien flink uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning gelegen op unieke woonlocatie in Dierdonk. De woning met vrij uitzicht biedt u onder andere een inpandige berging, een bijkeuken, een luxe leefkeuken, een moderne badkamer, een overdekt terras, 22 zonnepanelen en een A+ energielabel.

BEGANE GROND
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de brede oprit die plaatst biedt voor meerdere auto’s. Elektrisch oplaadpunt aanwezig. U betreedt de woning vervolgens via een voorentree. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang , de zeer complete en moderne meterkast en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
De begane grond is in 2021 compleet gemoderniseerd. De eigenaren hebben de keuken naar de voorzijde geplaatst en de woning achter over de volledige breedte uitgebouwd. De royale woonkamer is fraai afgewerkt met een natuursteen tegelvloer i.c.m. vloerverwarming en stucwerk op de wanden en het plafond. De schuifpui kan ver open waardoor je leuk contact met de tuin maakt. Tevens een airco aanwezig in de zithoek.

Via een loopdeur heb je toegang tot de bijkeuken. Hier vind je een praktisch keukenblok, de loopdeur naar de tuin alsmede de deur naar de inpandige berging. Ook deze ruimte is compleet gemoderniseerd. 

KEUKEN
Deze prachtige leefkeuken is zeer hoogwaardig afgewerkt en biedt mooi uitzicht over het grasveld. De keukeninrichting(2021) is voorzien van veel kastruimte en de volgende inbouwapparatuur:
- stoomoven
- Combi-magnetron
- Koelkast
- inductiekookplaat met afzuiging
- Vaatwasser
- Vriezer 
- Quooker

1E VERDIEPING
De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden. Aan de overloop bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer(2018). 

BADKAMER
De badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en daglicht. Verder is er een design radiator, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming aanwezig. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is groot en beschikt over een dakkapel aan de voorzijde. Er is een mogelijkheid om hier 2 slaapkamers van te maken. Airco aanwezig. In een aparte ruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de CV ketel. 

TUIN
Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de zonnige, privacy biedende achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en is tevens gemoderniseerd. Een gazon van gras en een hoogwaardige overkapping met berging. De beleving in de tuin is prettig door de ligging waardoor de tuin veel privacy biedt.

BIJZONDERHEDEN
- Flink uitgebouwde tweekapper verkerend in uitstekende onderhouds- en afwerkingsstaat;
- Voorzien van 22 zonnepanelen;
- Tussen 2018 en 2021 grondig gemoderniseerd;
- Gelegen direct aan prachtige groenstrook;
- Luxe leefkeuken;
- Gehele woning voorzien van HR++ glas;
- Hoogwaardige afwerking.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 899 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties