Kalmoesbeek 15

Omschrijving

Bent u op zoek naar een tweekapper met garage en ruime, zonnige achtertuin in een verkeersarme straat? Dan nodigen wij u uit om te komen kijken in deze lichte woning in de rustige, gewilde wijk "Dierdonk". Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en 2e verdieping met dakkapel, maar is vooral bijzonder door de relatief vrije ligging van de diepe, fraai aangelegde achtertuin op het westen. Deze ‘witte woning’ bevindt zich in het ruim opgezette ‘Waterwonen’ gedeelte van Dierdonk, dat gekenmerkt wordt door de singels met water en veel groen. Dit alles maakt dit huis tot een absolute topper!

Begane grond:
U komt binnen in de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping en het toilet bevinden. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Via de paneeldeur met matglas betreedt u de woonkamer, welke afgewerkt is met een laminaatvloer.
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval door de vele grote raampartijen, waardoor u uitkijkt op de fraai aangelegde voortuin.
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met onder anderen een gaskookplaat en een inbouwvaatwasser en -koelkast. De achtertuin is zowel direct vanuit de keuken, als via de openslaande tuindeuren bereikbaar. 

Aanpandige garage:
De aanpandige garage heeft een goed formaat en beschikt over diverse elektrapunten. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een stalen kanteldeur met loopdeur, aan de achterzijde komt een deur op de tuin uit. Op de oprit voor de garage is plaats voor twee auto’s.

Buiten:
De fraaie, aangelegde achtertuin is relatief vrij gelegen op het westen en is voorzien van een bergschuur,  kunstgras en mooie, volwassen beplanting. De aanwezigheid van twee terrassen maakt dat er altijd een plek is om van de zon of juist de schaduw te genieten. De schanskorven met houthaard en waterpartij maken van deze privacy biedende achtertuin een echte eyecatcher!

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een lichte laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ruime inbouwkast over de volle breedte. 

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een toilet en een radiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, welke is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Er is een tegelvloer aangebracht in het gedeelte waar zich, naast de aansluitingen voor de wasmachine en eventuele droger, de opstelling van de c.v.-combiketel bevindt. De zolderverdieping is voorzien van een speels rond gevelraam, een dakraam en grote dakkapel op de achterzijde, waardoor veel licht binnenvalt. Hier zou een vierde slaapkamer gecreëerd kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:
* In het waterrijke gedeelte van de gewilde woonwijk Dierdonk;
* Ruim opgezette, verkeersarme straat met veel groen en speelveldje nabij;
* Extra groot perceel;
* Zonnige, mooi aangelegde tuin met veel privacy;
* Keurig bewoond en onderhouden door de eigenaar; 
* Basisschool, kinderdagverblijf, middelbare school, bossen en sportvoorzieningen op steenworp afstand;
* Op 15 minuten fietsen van het centrum en station Helmond;
* Goede bereikbaarheid van zowel de A67 (15 minuten) als Veghel (20 minuten).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.394,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 288 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1643 Oppervlakte 288 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties