Doornpad 1 A

Omschrijving

In het centrum van Helmond op loopafstand van het kernwinkelgebied en het centraal station gelegen fraai en nieuw 3-kamer appartement op de begane grond. Dit appartement recentelijk gerealiseerd in een voormalige winkelruimte waarbij alles geheel vernieuwd is volgens de meest recente maatstaven.

LET OP! De interieurfoto's zijn impressies.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van dit appartement;
- zeer centraal gelegen
- sanitair en installaties nieuw (gasloos)
- geheel gestuukt en voorzien van vloerverwarming
- keuken en de vloerafwerking kan nog naar eigen inzicht worden gekozen (niet in de prijs inbegrepen)
- maar liefst 79 m2 woonplezier in het centrum van Helmond
- ideaal starters appartement!

Algemeen;
In het pand zijn 5 appartementen aanwezig. 2 op de begane grond, 2 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping.
Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging groot ca. 8,5 m2. Daarnaast is er op de bovenste etage een gezamenlijk dakterras. Dit volledig geschilderde appartement ligt lekker rustig aan de achterzijde.

Indeling;

Entree, hal met ruimte voor garderobe, modern hangtoilet (nieuw) met fontein. Moderne en geheel vernieuwde meterkast.

Royale en door de vele ramen lichte en speelse woonkamer (ca. 31.5 m2 groot) met open keuken. De keuken is nog niet geplaatst en kan naar eigen inzicht worden gekozen. Er is een mogelijkheid dat de verkoper de keuken alsnog plaatst en een vloerafwerking. Hierover later meer.

Gang naar de kamers en de badkamer.
Ruime ouderslaapkamer met groot raampartij van ca. 10 m2. Groot genoeg voor een tweepersoons bed.
Tweede kamer met venster van circa 14.5 m2. Deze ruimte is geschikt als kastenkamer of hobbykamer.

Moderne badkamer met in moderne kleurstelling voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel met mengkraan en spiegel met verlichting, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

In het gehele appartement zijn de wanden en plafonds strak gestuukt.

Op de tweede etage is een ruim dakterras en en extra berging voor gezamenlijk gebruik.

Afbouwpakket;
Zoals beschreven is het mogelijk om het appartement turn-key af te laten bouwen.
In dat geval zal de verkoper een pvc vloer met plinten leggen in de ruimten waar geen tegels liggen en een volwaardige keuken plaatsen met de volgende inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vries combinatie en vaatwasser.
De prijs van dit afbouwpakket bedraagt 14.400 euro inclusief BTW en is niet in de vraagprijs inbegrepen.

Bijzonderheden;
- alle installaties en leidingen zijn in 2024 vernieuwd
- elektrische ketel en WTW (warmte terugwin systeem)
- VVE bijdrage ca. € 130,- per maand
- collectieve opstalverzekering
- gezamenlijke fietsenberging op de begane grond groot ca. 8,5 m2
- notaris ter keuze verkoper (Spoormakers)
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.101,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1921 Bouwjaar toelichting in 2024 gerealiseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 260 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-05-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Elektrisch Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Recent geheel opnieuw opgebouwd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten nieuwe kozijnen geplaatst Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 130,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie I Perceelnummer 3792 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties