Prins Hendriklaan 45

Omschrijving

Bent u op zoek naar een luxe en instapklaar appartement op een toplocatie?
Stop dan met zoeken want hierbij bieden wij u een luxe en royaal 3-kamer appartement wat de afgelopen jaren geheel is gerenoveerd en gemoderniseerd.
Gelegen in het statige appartementencomplex "Parc la Vie'' op de tweede verdieping met grote eigen garagebox en berging.

Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van dit appartement;
- op loopafstand van Stadspark de Warande, het Elkerliek ziekenhuis en vele andere voorzieningen
- luxe open keuken met eiland
- hoog afwerkingsniveau
- 2 ruime slaapkamers met beiden een eigen badkamer
- uitzonderlijk diepe garage
- ruime berging
- 2 goede buitenruimten waarvan een overdekt

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Helmond gelegen in het statige appartementencomplex "Parc la Vie'' vindt u dit fraaie drie kamer appartement met goede buitenruimten, berging en eigen garagebox. Stadspark de Warande, het Elkerliek ziekenhuis en vele andere voorzieningen zijn op loopafstand.

Begane grond / ontvangsthal:
Het appartement bereikt u via één van de drie stijlvolle entrees met hardstenen vloeren. Bij de entree treft u de elektrische bedienbare hoofddeur met bellenplateau, videofoon-installatie en brievenbussen aan. In de centrale hal heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis, en het souterrain met eigen berging en eigen garagebox.

Via de lift komt u op de 2e verdieping met toegang tot twee appartementen per portiek. Alvorens u het appartement betreedt heeft u bij de voordeur toegang tot een afsluitbare meterkast.

Hal en toilet:
U komt binnen in een royale ontvangsthal met fraaie stalen deuren met glas naar de woonkamer.
Recent vernieuwd modern hangtoilet met fontein en meubel.

Woonkamer met open keuken:
De ruime woonkamer v.v. een PVC tegelvloer geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval en een fraai uitzicht over groen en de voortuin. Middels een brede schuifpui is het overdekte terras (loggia) bereikbaar v.v. een composiet vlonder. Hier zit u heerlijk beschut en geniet u een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin en monumentale kantoorvilla.

Open keuken:
De keuken is echt een eyecatcher en een paradijs voor de echte kookliefhebber.
De keuken beschikt over een kasten en apparatenwand en een schiereiland waardoor er volop contact is met de eetkamer en de woonkamer. Belegd met een fraai keramiek aanrechtblad en voorzien van een gootsteen met Quooker kraan. Verder is hier een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combi stoomoven, een combioven, koelkast en diepvriezer aanwezig.

Bijkeuken:
Via een verdekte deur is er toegang tot een praktische bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en voorziet in de opstelling van de CV-installatie en aansluitingen witgoed.

Slaapkamer 1:
De riante hoofdslaapkamer (groot ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. Vervolgens komt u in de recent vernieuwde en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met infra rood verwarming (sun shower), toilet en wastafelmeubel met twee wastafels.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer (groot ca. 13 m2) ligt eveneens aan de achterzijde van het appartementencomplex. U heeft toegang via deze slaapkamer tot het balkon voor avondzon. Aangrenzend aan deze slaapkamer komt u in de tevens gemoderniseerde 2e badkamer met douche en wastafelmeubel.

Souterrain:
Met de lift te bereiken eigen, ruime berging en een eigen garagebox voorzien van elektra.

Kom eens kijken om de luxe en de weelde van dit prachtige appartement te ervaren.

Bijzonderheden:
- ideaal voor de senior die graag op stand wil wonen, rustig maar toch dicht bij de stad
- het complex is omgeven door een parkachtige tuin welke onder architectuur is aangelegd en eigendom is van de VvE
- servicekosten vereniging van eigenaren bedragen circa € 340,- per maand
- stukken VvE zijn op te vragen bij ons kantoor
- volledig geïsoleerd, energielabel C
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.813,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 340,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 418 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (4.46 m bij 3.39 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (1043 bij 351) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen recent geheel gerenoveerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 340,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2715 Index A70 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2715 Index A30 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2715 Index A26 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties