Mauritslaan 17

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan een brede bomenlaan gelegen fors uitgebouwde tweekapper met een zeer royaal woonprogramma. De Mauritslaan een rustige straat dicht bij alle voorzieningen en op loopafstand van de stad.

Naast een toplocatie is het ook nog eens een prachtig huis. Kom maar eens kijken en raak overtuigd.

Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning;
- maar liefst 130 m2 woonplezier op de begane grond
- diverse authentieke details als glas-in-lood en originele deuren aanwezig
- gave luxe woonkeuken om gezellig te borrelen of te dineren
- praktische bijkeuken
- ruime woonkamer en tuinkamer
- 4 royale slaapkamers
- sanitair recent vernieuwd
- 14 zonnepanelen

Aan de voorzijde van de woning is een diepe oprit gelegd in kinderkopjes met plaats voor meerdere auto's.
In de voortuin staat een prachtige magnolia met daarin een boomhut. Charmante overdekte entree.

Indeling;
Entree voorzien van origineel tegelwerk. Hal met parketvloer in visgraat gelegd.

Toilet;
Enkele jaren geleden vernieuwd hangtoilet met fontein.

Werkkamer;
Aan de voorzijde gelegen werkkamer voorzien van speelse erker met fraai zicht over de voortuin en de straat.
De ruimte is voorzien van een vast bureau en deur naar de voortuin.

Woonkamer;
Royale woonkamer (voormalig kamer-en-suite) voorzien van parketvloer en schouw met open haard.
Via suitedeuren met kasten is de tuinkamer te bereiken.

Tuin- tv-kamer;
Lichte tuinkamer door lichtstraat voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en grote pui met vouwwand naar de tuin.

Leefkeuken en eetkamer;
Super gave en moderne leefkeuken waar een groot eiland in is geplaatst met bar. Luxe keuken in moderne kleurstelling met een stoer hardstenen aanrechtblad. Het kookeiland is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, veel kastruimte en als eyecatcher een wijn klimaatkoelkast.
Verder is de keuken voorzien van een Quooker kraan, stoomoven, combioven, vaatwasser en grote koelkast.
Knusse en gezellige eetkamer met twee vouwwanden die open kunnen naar het terras en de tuin.
Op de hoek tussen de keuken en de eetkamer is een charmante gashaard geplaatst met zowel contact vanuit de keuken/bar en de eetkamer. Deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken;
Praktische bijkeuken met ook hier vloerverwarming, tevens achterom welke is voorzien van een modern keukenblok met gootsteen, kasten en daarin geïntegreerd en daarmee uit het zicht de wasapparatuur.

Kelder;
Vanuit de keuken is tevens de (wijn)kelder te bereiken welke ook gebruikt kan worden voor provisie en berging.

Eerste verdieping;
Via het lichte trappenhuis met glas-in-loodramen is de ruime overloop met linnenkast te bereiken.
Hieraan liggen de drie grote slaapkamers, het aparte toilet en de badkamer.
Slaapkamer achterzijde groot ca. 10 m2 met deur naar het platte dak, slaapkamer achterzijde groot ca. 13 m2 voorzien van wastafelmeubel en vaste kast, slaapkamer voorzijde groot ca. 15 m2 met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Sanitair;
Modern hangtoilet met velux dakraam. Complete badkamer in moderne en neutrale kleurstelling voorzien van een kunststof ligbad, inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel met twee wastafels.

Tweede verdieping;
Grote zolderetage geschikt voor meerdere kamers. Momenteel is hier een grote loftachtige kamer (groot ca. 25 m2) met de fraaie houten balken in het zicht. Voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Maatwerk kast met daarin de cv-combiketel en extra bergruimte voorzien van wasmachineaansluiting.

Tuin en berging;
Achter de woning ligt de privacy biedende en zonnige tuin met achterom. Er zijn twee terrassen, een direct aan de keuken en tuinkamer en een zonneterras achter in de tuin. De terrassen zijn gelegd in een strakke betonsteen welke worden verbonden door een pas met kinderkopjes.

Houten tuinberging groot ca. 15 m2 geschikt voor het stallen van fietsen en tuingereedschappen.

Een heerlijk complete gezinswoning welke tot tweemaal tot is verbouwd en gemoderniseerd (in 2017 en in 2020).

Bijzonderheden;
- forse aanbouw welke geheel in stijl van de woning is gerealiseerd
- elektra geheel vernieuwd
- schoorsteen gerenoveerd
- riolering vernieuwd
- zonnepanelen die ca. 5.000 KWh op jaarbasis opwekken
- energielabel C
- gehele woning is gestuukt en op diverse plaatsen voorzien van spotjes
- deels voorzien van luxe aluminium puien
- begane grond deels vloerverwarmd
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.634,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 445 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 837 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (10.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen meermaals verbouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 2087 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties