Reggestraat 9

Omschrijving

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD – RUIME BIJKEUKEN ANNEX WERKKAMER - INPANDIG BEREIKBARE BERGING - 4E KAMER OP 2E VERDIEPING – FRAAIE TUINAANLEG.

Over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met inpandige berging, gemoderniseerde keuken, ruime werkkamer, eigen oprit en fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan rand van Brouwhuis nabij bossen, NS-station, winkelcentrum, scholen, voorzieningen en uitvalswegen.

BEGANE GROND

Vanuit rustige straat met diverse parkeervoorzieningen via bestraatte voortuin naar hal met voor-entree. Aan de rechterzijde bevindt zich de eigen oprit met toegang tot berging. De woning is voorzien van hoge kwaliteit zonnepanelen (na 25 jaar nog tenminste 91% capaciteit) met hoge opbrengst (~5500kWh/jaar), uitgerust met Enphase omvormers die even lang mee gaan als de panelen en individueel te monitoren zijn. Er zijn tevens 2 A/C / warmtepompen, beneden met 7.1kW en boven met 5kW met voldoende capaciteit voor de warmste zomers.

Hal met moderne meterkast, licht betegeld toilet met fontein en wandcloset en trapopgang naar de 1e verdieping. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof met vrijwel overal 3-dubbel glas.

Sfeervolle uitgebouwde living met aan voorzijde gelegen eetgedeelte met gemoderniseerde keuken in hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, inbouw oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De begane grond is keurig afgewerkt met een marmeren vloertegel met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond en diverse raampartijen waardoor veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier een praktische trap-/bergkast. Aan de achterzijde een dubbele schuifpui.

Via loopdeur naar in aanbouw gelegen werkkamer of praktijkruimte met dezelfde keurige afwerking. Via deze ruimte kunt u de inpandige berging bereiken.

Tuin met terras en diverse beplantingen. De tuin is zeer fraai aangelegd en hier kunt u prima genieten van de zon.

1E VERDIEPING

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Aan voorzijde gelegen hoofdslaapkamer met laminaatvloer, deels behangen wanden en raampartij.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 met laminaatvloer en raampartij.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer en groot dakkapel.
Geheel betegelde badkamer met ligbad/ whirlpool, douche, 2e toilet, vaste wastafel, mechanische ventilatie, wasmachine en raam.

Op de 2e verdieping:
Via vaste trap naar zolder(slaap)kamer met 2 Velux dakramen, en v.v. laminaatvloer en verwarming. Kortom een ideale werk-/hobbykamer.

BIJZONDERHEDEN:
* Met goede aansluiting op de A67 richting Eindhoven en de N279
* Over de volle breedte uitgebouwd.
* Parkeren op eigen oprit;
* Voordeur en garagedeur voorzien van kerntrek beveiliging;
* Het huis is gelegen op 10 minuten lopen van een park en NS treinstation
* Zeer praktische werkkamer achter de berging.
* Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.347,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 2785 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties