Engelseweg 35

Omschrijving

Starters opgelet!! Deze uitgebouwde en gerenoveerde middenwoning met badkamer, erkerliving, veranda, dakkapel en zonnige tuin op het zuiden komt binnenkort beschikbaar!

Begane grond:
Vanuit rustige ventweg via voetpad en aangelegde voortuin naar overdekte voor-entree.
Hal met meterkast (v.v. vernieuwde stoppenkast met 7 groepen), geheel betegeld toilet met wandcloset, verdiepte kelderkast en beklede trapopgang naar de 1e verdieping. Verder is deze ruimte v.v. laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

Royale sfeervolle woonkamer met glazen schuifdeuren naar aanbouw, erker aan voorzijde en v.v. laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en vernieuwde binnendeuren en raampartijen v.v. HR beglazing.

In aanbouw gelegen woonkeuken met laminaatvloer en keukeninrichting in wandopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast en vaatwasser. Deze ruimte is via de glazen schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot de veranda.

Geheel omheinde zonnige achtertuin op het zuiden met achterom naar gangpad en v.v. fraaie aangebouwde veranda met 2 lichtkoepels en inbouwverlichting. Verder is deze tuin nagenoeg geheel bestraat en v.v. terrastegels en sierbestrating.

Achterin gelegen vrijstaande stenen berging met pannen gedekt zadeldak en v.v. elektra.

Op de 1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste trap naar de 2e verdieping.

Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 van 3.07 x 4.13 meter met tapijtvloer, stucwerk wanden en plafond en vernieuwde raampartij v.v. dubbele beglazing en rolluik.
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 van 2.92 x 3.67 meter met eenzelfde afwerkingsniveau. Aan voorzijde gelegen werk/studeerkamer (voormalige doucheruimte) met tapijtvloer en deur (v.v. rolluik) naar vernieuwd balkon.

Luxe badkamer met groot kunststof ligbad v.v. thermostaatkraan, ruime douche v.v. thermostaatkraan, wandcloset, 2 wastafels, stucwerk plafond v.v. inbouwspots en vernieuwde raampartij v.v. dubbele beglazing en rolluik.

Op de 2e verdieping:
Via vaste trap naar voorzolder met separate bergruimte doorlopend in de kapschuinte en aparte wasruimte met tapijt en opstelling HR-combiketel en aansluiting wasmachine/droger.
Ruime fraai afgewerkte zolderslaapkamer met dakkapel v.v. draai-kiepraam, dubbele beglazing en rolluik. Verder is deze ruimte v.v. tapijt en stucwerk wanden. Kortom een volwaardige extra slaapkamer maar ook ideaal als hobby/werkkamer te gebruiken.

BIJZONDERHEDEN
*Op loopafstand van NS-station en stadscentrum
gelegen.
*Vrij uitzicht aan voorzijde.
*Over de volle breedte uitgebouwd (2006).
*Vernieuwde riolering, elektra, verwarming, etc.
*Begane grond v.v. nieuwe betonvloer.
*Grote dakkapel aan achterzijde;
*Fraaie aangebouwde veranda.
*1e en 2e verdieping v.v. rolluiken.
*Zonnige tuin op het zuiden met achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.579,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 446 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-10-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie H Perceelnummer 743 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties