Wesselmanlaan 19

Omschrijving

In charmante Engelse landhuisstijl opgetrokken statige tweekapper op een ruim perceel met vrijstaande garage en berging. Een prachtige sprookjesachtige woning om te zien. Ben je ook nieuwsgierig naar het fraaie woonprogramma binnen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning;
- uitstekende ligging nabij het centrum en haar voorzieningen, het ziekenhuis en de warande
- op een perceel van 675 m2 met diepe privacy biedende tuin op het Zuidwesten
- maar liefst 241 m2 woonplezier
- diverse originele en stijlelementen aanwezig
- zeer fijne plattegrond met diverse leefruimten op de begane grond
- 4 grote slaapkamers op de eerste etage
- de woning kent een hoog afwerkingsniveau
- luxe moderne keuken in 2022 geplaatst

Het zal geen verrassing zijn dat deze woning de status heeft gekregen als gemeentelijk monument.
Statig en in de zeldzame Engelse landhuisstijl. Een lust voor het oog.

Deze woning is meermaals verbouwd en verbeterd tot deze fijne en instapklare gezinswoning. Ruimte om te leven, te werken en genieten.

Beschrijving en indeling;

Aan de voorzijde is een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. De monumentale boom is indrukwekkend.
De royale oprit is belegd met siergrind en afgezet met cortenstalen randen. Er is plek voor meerdere auto's.

Charmante entree, ruime en vooral lichte hal voorzien van tegelvloer. In de hal is de meterkast en de hal geeft toegang tot de werk/kinderkamer aan de voorzijde, de keuken en de woonkamer.

Toilet;
Volledig en in lichte kleurstelling betegeld toilet met fontein en radiator.

Woonkamer;
De living bestaat uit meerdere delen welke met elkaar in verbinding staan. De brede zitkamer aan de voorzijde beschikt over een openhaard. De eetkamer is voorzien van vaste kasten en een parketvloer evenals de serre welke is voorzien van openslaande tuindeuren. De hoge plafonds en de goede lichtinval door de grote raampartijen zorgen voor een fijne sfeer.

Werk/kinderkamer;
Aan de voorzijde van de woning is een aparte kamer met vast kast. Ideaal voor een gezin met behoefte aan meerdere aparte ruimten.

Kelder; 
Provisie/wijnkelder welke geventileerd is via de koekoek.

Keuken;
De gezellige leefkeuken bestaat uit twee delen. In 2022 is een moderne luxe keukenopstelling geplaatst en voorzien van een betonlook gietvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd in de eetkamer en bijkeuken.
De kastenwand in een L geplaatst tot aan het plafond en voorzien van veel bergruimte, een grote koelkast, combioven en een extra oven (beiden Siemens). Het blok voor het raam is voorzien van een strak composieten aanrechtblad, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging(Bora), vaatwasser, en zwarte gootsteen met bijpassende Quooker-kraan.
Aansluitend is de knusse eetkamer gelegen open tot in de nok met dimbare spotjes.

Bijkeuken;
Vanuit de eetkamer is deze praktische bijkeuken te bereiken met achterdeur. Hier zijn tevens de aansluitingen wasapparatuur en is er plaats voor een extra koelkast of diepvries.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan een separaat toilet en maar liefst vier royale slaapkamers met hoog plafond. Ouderslaapkamer aan de voorzijde groot ca. 23 m2 met vaste kast en directe toegang tot de badkamer, slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 9 m2, slaapkamer achterzijde groot ca. 15 m2 en slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 12 m2 met vaste kasten en grote bergruimte in het knieschot.

Badkamer;
Moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, wastafelmeubel met twee mengkranen en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare grote tweede verdieping voorzien van twee kamers en veel bergruimte.
Grote voorzolder met dakkapel, bergkamer aan de voorzijde met dakkapel, gave slaapkamer open tot in de nok met houten balken in het zicht, dakkapel en berging in het knieschot.

Tuin, garage en berging;
Achter de woning ligt de diepe privacy biedende achtertuin. Een plek om heerlijk te ontspannen. In de tuin zijn daarvoor meerdere zitjes en terrassen gecreëerd. Paden aangelegd in gebakken sierklinkers afgewisseld met grote betontegels.
Een groot gazon, vaste planten en permanent groen maken deze tuin af.

Bijgebouw en garage;
Achter de woning ligt een grote garage geschikt voor het stallen van een auto. Verwarming is hier mogelijk omdat hier tevens de cv-ketel is geplaatst. Achter de garage is een diepe tuinkast voor tuingereedschappen en een flinke fietsenberging. 

Bijzonderheden;
- gemeentelijk monument
- gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- rieten dak in 2018 geheel vernieuwd
- spouwmuur nageisoleerd
- buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 989.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.103,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting gemeentelijk monument Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 675 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 919 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Colenta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 328 m² (28.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 21 m² (566 bij 382) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Toelichting in 2018 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten rieten dak in 2028 vernieuwd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 527 Oppervlakte 675 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties