Omschrijving
UNIEKE WOONKANS OM GELIJKVLOERS EN LUXE TE WONEN!Deze royale bungalow is grotendeels gerealiseerd en gelegen in het kleinschalige plan Kalkhoven, nabij het centrum van Handel.
Werkelijk uniek is het afwerkingsniveau: de bungalow wordt instapklaar aan de nieuwe koper opgeleverd inclusief vloer-, wand- en plafondafwerking alsmede luxe keuken, sanitair en tegelwerk. U heeft hierin...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
UNIEKE WOONKANS OM GELIJKVLOERS EN LUXE TE WONEN!Deze royale bungalow is grotendeels gerealiseerd en gelegen in het kleinschalige plan Kalkhoven, nabij het centrum van Handel.
Werkelijk uniek is het afwerkingsniveau: de bungalow wordt instapklaar aan de nieuwe koper opgeleverd inclusief vloer-, wand- en plafondafwerking alsmede luxe keuken, sanitair en tegelwerk. U heeft hierin natuurlijk nog volop inspraak. Daarnaast is de bungalow gebouwd onder het principe van 0 op de meter!
Indeling:
Via de voortuin is de entree van de bungalow onder de carport te bereiken.
De carport biedt plaats aan 1 auto en geeft daarnaast toegang tot de berging.
In de hal treft u een garderobenis en de meterkast. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de overige vertrekken. De gehele bungalow is voorzien van vloerverwarming.
De royale woonkamer beschikt over een grote raampartij met volop natuurlijk daglicht en het extra hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Aansluitend is de leefkeuken gelegen. Ook deze ruimte kenmerkt zich door volop ruimte en lichtinval. De bungalows worden voorzien van een hoogwaardige keuken, welke u zelf nog kunt samenstellen. U kunt hier eenvoudig een royale eettafel plaatsen. Aan de achterzijde bieden openslaande tuindeuren toegang tot de patiotuin.
Vanuit de hal kunt u de 2 slaapkamers bereiken. Deze slaapkamers beschikken over goede afmetingen. Het separate gastentoilet wordt voorzien van tegelwerk en een hangend toilet.
De badkamer wordt geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een ligbad. Ook in de badkamer heeft u volop inspraak in de afwerking. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie.
De inpandige berging is gelegen aan de voorzijde van de bungalow en biedt plaats aan de wasmachine en droger, WTW-ventilatie en de warmtepomp. Ook kunt u hier uw fiets stallen.
Afwerking:
Het uitgangspunt is dat de bungalows zeer compleet en voorzien van luxe afwerking worden opgeleverd. Een koper heeft derhalve geen kostenposten voor de afwerking van de nieuwe bungalow. Hieronder een opsomming van enkele onderdelen.
Keuken
U heeft als koper een stelpost van € 12.500,- voor het kiezen van een keuken bij een geselecteerde leverancier. U kunt dus zelf uw keuken samenstellen en naar wens indelen. Deze stelpost is in de koopsom opgenomen.
Sanitair en tegelwerk
Voor de badkamer en toiletruimte is een stelpost in de koopsom opgenomen van € 15.000,-. Ook voor deze onderdelen gaat u zelf, in overleg met de leverancier, uw eigen keuzes in afwerking en indeling maken. Voor de tegels is een stelpost in bovengenoemd bedrag opgenomen van € 65,- per m2.
De rioleringswerkzaamheden zijn gescheiden uitgevoerd in vuil en hemelwater. Onder de carport tot straat word in klinkerwerk uitgevoerd
Erf afscheiding
Aan de voorzijde wordt een lage haag gepland, de patio is omheind met een muur. Verder word de patio betegeld met een drain voor de afwatering vloertegels,
Kozijnen en beglazing
De bungalows worden voorzien van kunststof kozijnen op kleur met dubbele beglazing HR ++, tevens zijn er inbouwde rolluiken (op kleur) aanwezig op de ramen, gelegen op het zuiden. De ramen onder de 85 cm zijn voorzien van gelaagd glas.
De binnendeuren en kozijnen worden in hardhout uitgevoerd fsc keur en komo keur geschilderd half glans, maatvoering 930x2310
Gevels en wanden
Het metselwerk van de geïsoleerde buitengevels, wordt uitgevoerd in handvorm baksteen waalformaat. De spouwisolatie heeft een dikte 127 mm. Binnenmuren zijn gemetseld, worden gestukadoord en geschilderd.
Plat dak
Het platte dak wordt uitgevoerd in een geïsoleerde draag constructie, gedeeltelijk betonnen dek en hoogbouw balklaag met isolatie 180 mm. De dakbedekking EPDM kunststof met vegetatie voor groen dak (sedum) en randafwerking kraal, 38 mm.
In het dakvlak van berging en badkamer komt een lichtkoepel te zitten elektrisch bedienbaar en sluiten automatisch bij regen.
Hang en sluitwerk
Draai ramen en buiten deuren zullen worden voorzien van meer punt-aansluitingen en voldoen aan inbraakwerendheid klasse 2 volgens het geldende bouwbesluit NEN 5096 en politiekeurmerk In de buitendeuren worden gelijk sluitende cilinders verwerkt.
Vloeren
De gehele woning wordt voorzien van een hoogwaardige tegelvloer, welke in samenspraak is te kiezen. De keuze voor een tegelvloer is gemaakt in verband met de vloerverwarming, welke in de gehele woning aanwezig. De stelpost voor de vloertegel is € 65,- per meter.
De vloerverwarming kan zowel verwarmen als koelen en loopt door de gehele bungalow. De ruimtes zijn afzonderlijk van elkaar te verwarmen of te koelen.
0-op-de-meter:
Een huis dat evenveel (of meer) energie opwerkt als dat het nodig heeft voor het huis en het huishouden. Dat komt door het optimaliseren van onder meer goede isolatie slimme installaties en eigen energieopwekking.
Vloerisolatie: 200 mm
Wandisolatie: 127 mm
Dakisolatie: 180 mm
De modulerende waterpomp lucht-water heeft een buitenunit die op het dak komt te staan en een binnen opstelling met geïntegreerde boiler en cv buffervat, de buitenunit is zeer stil slechts 50 decibel en een nachtmodus van 44 decibel geluidsniveau. Verwarmen en warmtapbereiding in een enkel systeem. Toelaatbare buitentemperaturen van -22°C tot +35°C. De warmtepomp kan zowel verwarmen en koelen.
Ventilatie
Omdat deze woning zo goed is geïsoleerd is goede ventilatie heel belangrijk. Een goede ventilatie met een minimum aan energieverlies. Wij monteren in iedere ruimte een luchttoevoer of luchtafvoer. De luchtstromen blijven gescheiden en worden gefilterd. Zo word alleen de energie van de af te voeren lucht overgedragen aan de verse toe te voeren lucht. Alle luchtkanalen komen in de betonnen zolder te liggen met luchtroosters in het plafond.
Elektrische installatie
De elektrische isolatie word aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over de vereiste aantal groepen naar de diverse aansluitingen en uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. Uitgevoerd in Gira Domotica basissysteem KNX met o.a. deurvideo intercom bedieningspaneel ,tastdimmers, bewegingsmelder toilet, radio badkamer bewegingsmelder met verlichting buiten en rookmelders.
Waterontharder
Het comfort van zacht water in uw hele woning. Badkamer toilet keuken boiler vaatwasser wasmachine en langere levensduur apparaten. Kostenbesparend op apparaten en reinigingsmiddel.
Hemelwater
Het hemelwater wordt in een kunststof reservoir van 3000 liter opgevangen. Het overige water loopt naar het gescheiden rioleringssysteem. Op het reservoir worden de toiletten, wasmachine en buitenkraan aangesloten.
Woningborg-certificaat
Voor deze woningen wordt door de aannemer een woningborg-certificaat (aangevraagd conform) de waarborg. De woningborg garantie en waarborgregeling Bij deze woningborg behorende technische omschrijving word voor het te kennen van de overeenkomst aan u overhandigd.
- De bungalow kan per maart / april 2025 worden opgeleverd.
De bijgevoegde foto's zijn ter indicatie en betreffen een reeds gerealiseerde en afgewerkte bungalow in dezelfde rij.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 530.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.649,12
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2024
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
577 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
15-11-2034
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (6.0 m bij 5.3 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Overig
Toelichting
EPDM icm sedum
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gemert
Sectie
B
Perceelnummer
2678
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.