Rector Meeuwsstraat 16

Omschrijving

Instapklare tweekapper op prachtig, zonnig perceel met mooi overdekt terras en ruime leefkeuken.

Ruime hal met goede lichtinval en vernieuwde tegelvloer. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De meterkast is zeer uitgebreid met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars alsmede een glasvezelaansluiting.

Verrassend ruime woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond. Wanden en plafonds zijn gestuct en onder de trap bevindt zich een ruime en verdiepte kelderkast.

De grote verrassing is de uitgebouwde leefkeuken waar voorheen de garage zat. Hier bevindt zich een zeer royale hoekopstelling met 6-pits gasfornuis met extra brede oven, een ingebouwde vaatwasser, gootsteen met mengkraan en close-in boiler, een dubbele oven (stoomoven en oven/magnetron) en een ingebouwde koelkast. Het werkblad en de gootsteen zijn van graniet. De keuken heeft diverse inbouwspots, krijgt een goede lichtinval dankzij de raampartij aan de voorzijde en biedt plaats aan een royale eettafel.

Aan achterzijde gelegen tussenportaal met tuindeur en gootsteen, tevens bevindt zich hier de vernieuwde toiletruimte met wandcloset en buitenraam. Er is een praktische werkkast aanwezig voor het opbergen van de stofzuiger.

Zeer zonnige achtertuin met groot overdekt terras waar je de hele dag door kunt genieten. De tuin is compleet nieuw aangelegd en voorzien van onderhoudsarme bestrating, degelijke erfafscheiding en een poort naar de straatzijde. Tevens is er een verrassend praktische berging aan huis met een losse trap naar de zolder. In de tuin staat een 2e berging met goede indeling en ruimte voor fietsen en kinderspeelgoed. Een aparte nis is gemaakt voor het stallen van de containers.

Eerste verdieping met voorzijde gelegen slaapkamers 1 en 2, beide voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds. De vloer is van novilon en loopt door over de gehele verdieping.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, welke volledig is vernieuwd en ingericht met wandcloset, douche met thermostaatkraan en regendouchekop en een wastafel met meubel en spiegelkast.

Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van grote raampartij en keurige afwerking. Tevens hangt hier een airco-unit.

Vaste trap naar de ruime zolder met geïsoleerde kap, groot zijgevelraam waardoor er volop daglicht binnenkomt en een goede nokhoogte. De kap is volledig geïsoleerd en er hangt een CV ketel uit 2024. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed aanwezig.

ALGEMEEN:
- Perfect afgewerkt en instapklaar
- In 2024 voorzien van een Atag hybride ready CV-ketel
- Zeer zonnige tuin met fraai overdekt terras
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.636,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Hybride ready (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (10.6 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie B Perceelnummer 2241 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties