Landmeerseweg 31

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis op ca. 450 m2 grond in een rustige straat in Handel. Deze nette woning heeft een garage, diverse bijgebouwen en is ingericht met 4 slaapkamers en modern sanitair. Ook zijn de meeste kozijnen vernieuwd en zijn de spouwmuren geïsoleerd.

Eigen inrit met plaats voor meerdere auto's. De inrit brengt je bij de garage en de voordeur. Keurige hal met vernieuwde toiletruimte, ingericht met wandcloset en fontein. Tevens is er een uitgebreide meterkast aanwezig.

Speels ingedeelde woonkamer met breed zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van de grote kunststof raampartijen en een sfeervolle haardpartij. Het eetgedeelte aan de achterzijde krijgt veel daglicht dankzij de schuifpui met zicht op de heerlijke tuin. De kamer heeft een keurige parketvloer.

Gezellige, halfopen keuken aan de achterzijde met tuindeur en een dubbele wandopstelling met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een gaskookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak met mengkraan.

Fraaie en zeer diepe achtertuin met groot zonneterras bij de woning. Hier is tevens een poort naar de straatzijde. Ook is er een ruime garage naast de woning welke op eenvoudige wijze inpandig te maken is. Momenteel is deze ruimte geschikt voor het stallen van een auto of het uitvoeren van uw hobby.

De tuin strekt uit tot het houten tuinhuis en bestaat uit een groot gazon omzoomd door volwassen begroeiing. Samen met de buren op 33 is er een gezamenlijke grondwaterput met pomp t.b.v. beregening.

Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen slaapkamers 1 en 2. Slaapkamer 3 aan achterzijde heeft eveneens goede afmetingen en een stukwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van vernieuwde kozijnen zowel in kunststof als hardhout.

De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd met onder andere een wandcloset, badkamermeubel met wastafel, ligbad met thermostaatkraan en een inloopdouche met thermostaatkraan. Tevens is hier de opstelling voor wasmachine en droger en is er een deur naar het platte dak.

Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met voorzijde slaapkamer 4, voorzien van goede afmetingen en een grote raampartij alsmede wastafel. De stookruimte aan de achterzijde kan eveneens als kantoor of werkplek gebruikt worden. Hier hangt de Atag CV ketel uit 2004. De kamer biedt veel bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:
- Zeer royaal perceel van ca. 450 m2 met achterom, moestuin, gazon en diverse bijgebouwen.
- Perfect ingedeeld met 4 slaapkamers en aangebouwde garage.
- De woning heeft diverse nieuwe kozijnen, een moderne badkamer en toiletruimte.
- Het achterste deel van ons perceel is reeds aan de buren verkocht maar dient nog kadastraal gesplitst te worden. De opgegeven 450 m2 is derhalve indicatief.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.251,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag Blauwe Engel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 253 m² (22.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie B Perceelnummer 1880 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties