Leemrand 8

Omschrijving

Deze zeer ruime, zelfgebouwde tweekapper ligt op een prachtig perceel van 419 m2 en heeft 5 volwaardige slaapkamers, een riante leefkeuken en een heuse wijnkelder. Het huis is goed onderhouden, ligt in een kindvriendelijke straat en biedt zeeën van ruimte.

De inrit biedt plaats aan 2 auto's en brengt je naar de entree. Opvallend is de ruime hal met de fraaie trapopgang naar boven. Ook bevindt zich hier de meterkast met zeer uitgebreide groepen en aardlekbeveiliging.

Bij de eerste stappen in de woonkamer vallen de goede afmetingen meteen op. Het eetgedeelte aan de voorzijde, maar ook het zitgedeelte aan de achterzijde zijn beide erg ruim. De tegelvloer ligt over de gehele begane grond en is volledig voorzien van vloerverwarming. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde komt er volop daglicht binnen.

Vanuit de woonkamer is de manshoge wijnkelder te bereiken. Deze kelder heeft prachtige afmetingen en biedt een mooie plek voor uw wijnvoorraad.

De leefkeuken aan de achterzijde heeft een complete hoekopstelling met diverse apparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en volop kastruimte. Ook de keuken krijgt veel daglicht en is derhalve DE perfecte ruimte in huis om te verblijven.

Tussenportaal met toegang naar de inpandige garage welke momenteel als hobbyruimte in gebruik is. Deze kamer krijgt daglicht dankzij een glazen pui aan de inritzijde, biedt plaats aan een kastenwand met veel opbergmogelijkheden en is voorzien van verwarming. De toiletruimte is afgewerkt met lichte wandbetegeling, een wandcloset en fontein. In de bijkeuken zitten ook aansluitingen voor het witgoed.

De tuindeur brengt je naar de zeer diepe en brede achtertuin, ingericht met diverse zitjes, terrassen, gazon en borders met volwassen groen. De tuin is geheel omheind en heeft aan de achterzijde een poort naar het pad waar je met de fiets of motor kunt komen.

Enkele jaren geleden is er een grote stenen berging gebouwd voor het stallen van fietsen en een motor. Dit gebouw heeft een elektrische roldeur en volop elektra. De 2e berging is in spouw gemetseld en dient voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. De tuin ligt op het noorden maar krijgt dankzij de goede afmetingen veel zonlicht en heeft veel privacy.

Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen badkamer, zeer ruim ingericht met wandcloset, ligbad, inloopdouche en wastafel met mengkraan. Dankzij een raam krijgt de badkamer volop ventilatie

Slaapkamer 1 ligt aan de zijkant en is ideaal als kinderkamer te gebruiken. Slaapkamer 2 aan achterzijde heeft extreem goede afmetingen en geniet van een groot balkon dat uitkijkt op de tuin en overdekt is.

Slaapkamer 3 en 4 hebben goede afmetingen en liggen aan de voor- en achterzijde. Alle kamers hebben een keurige laminaatvloer.

Vaste trap naar de zolderverdieping met een voorzolder voorzien van veel bergruimte, de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling en een zolderkamer met grote raampartij en betonnen verdiepingsvloer. Deze kamer is perfect te gebruiken voor een tiener die zijn "eigen verdieping" wil hebben.

Algemeen
- Perfect gebouwd met goede en duurzame materialen en door de jaren heen zeer goed onderhouden.
- Gelegen in jonge woonwijk met weinig verkeer en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Eveneens toegankelijk vanuit het achterpad om met fiets of motor de tuin in te gaan.
- Ruime indeling met 5 slaapkamers en kantoorruimte op begane grond.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.038,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 419 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 733 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC30/CW5 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 205 m² (21.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 4110 Oppervlakte 419 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties