Omschrijving
Dit hele mooie jaren 30 woonhuis met complete mantelzorgwoning ligt op een prachtig perceel van 459m2 in het centrum van Gemert op een perfecte, rustige locatie.De inrit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een grote carport, fietsenhok en een poort naar de riante achtertuin.
WOONHUIS
Authentieke hal met prachtige tegelvloer en trapopgang naar de eerste...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Dit hele mooie jaren 30 woonhuis met complete mantelzorgwoning ligt op een prachtig perceel van 459m2 in het centrum van Gemert op een perfecte, rustige locatie.De inrit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een grote carport, fietsenhok en een poort naar de riante achtertuin.
WOONHUIS
Authentieke hal met prachtige tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is compleet vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en de keuken.
De keuken voorziet in een complete opstelling met 6-pits gascomfort met oven en afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser en volop kastruimte. Tevens is er toegang tot de verdiepte kelder met extra provisieruimte. De keuken heeft een eiken parketvloer en biedt doorgang naar de bijkeuken aan de achterzijde.
Hier bevindt zich de CV opstelling van Nefit en de aansluiting voor het witgoed. De toiletruimte is keurig betegeld en ingericht met een wandcloset en een buitenraam. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ruime 2-persoons inloopdouche met regendouche en een wastafel.
Ruime en sfeervolle woonkamer met extra hoog plafond en ensuite deuren naar het woongedeelte aan de voorzijde. Hier bevindt zich de erker met een speelse lichtinval. Rondom deze schuifdeuren zijn 2 praktische inbouwkasten aanwezig.
Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een fijne lichtinval dankzij de hoge deuren naar de serre en kan sfeervol verwarmd worden d.m.v. een houtkachel. De woonkamer heeft eveneens een houten vloer en fraai sierbalken plafond.
Enkele jaren geleden is aan de achterzijde een riante serre gebouwd, compleet met verlichting, lichtstraat, sierbestrating en glazen schuifdeuren zodat je er alle seizoenen van kunt genieten. Tevens is er een gaskachel aanwezig voor extra verwarming.
De achtertuin is riant en kent veel vrijheid. De tuin is geheel omheind en ingericht met kunstgras, diverse borders, een poort naar de inrit voorzijde en sinds enkele jaren een vrijstaand bijgebouw.
Op de eerste verdieping bevindt zich slaapkamer 1 aan achterzijde met prachtige afmetingen, een praktische inbouwkast en voorzien van airco welke de hele verdieping kan koelen. Vanuit het raam kijk je lekker weg op de tuin; het raam is voorzien van dubbele beglazing.
De overloop krijg daglicht vanuit 2 dakramen en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een klein luik naar de vliering aanwezig.
Slaapkamer 2 voorzijde krijgt eveneens veel daglicht dankzij de raampartij en heeft twee inbouwkasten en een schuif kastenwand.
BIJGEBOUW
Dit gebouw is volledig zelfstandig bewoonbaar en vloerverwarmd met een eigen woon- en slaapkamer aan achterzijde, een open keuken met eenvoudige apparatuur en een badkamer met douche, wandcloset en wastafel met meubel. Aan de voorzijde van het gebouw is een overdekt terras met zicht op de tuin aanwezig.
ALGEMEEN:
- Sfeervol en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis op zonnig perceel.
- Vrijstaand bijgebouw welke als mantelzorgwoning of andere doeleinden gebruikt kan worden.
- Zonnepanelen uit 2022, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 599.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.437,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
459 m²
Inhoud
521 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafelmeubel, Toilet, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
14-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2013, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (15.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gemert
Sectie
N
Perceelnummer
176
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.