Pastoor Attendorenstraat 81

Omschrijving

Van top tot teen verbouwde tweekapper met vrijstaande garage en diverse multifunctionele bijgebouwen. Deze keurige woning is onder andere voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak, nieuwe kozijnen, 16 zonnepanelen en een instapklare afwerking van sanitair, keuken en wanden.

De brede straat kent een goede parkeervoorziening aan de overzijde van deze woning. Vanuit het achterterrein is er direct toegang naar onze garage voor het stallen van een auto of motor. Het perceel is vanuit de straatzijde bereikbaar middels een poort en brengt je naar de zonnige tuin met veel privacy. 

Er is een stuk kunstgras, maar overwegend is de tuin voorzien van bestrating waardoor er nagenoeg geen onderhoud nodig is. De tuin is geheel omheind en kent diverse bij gebouwen:
- praktijkruimte: met een eigen deur kom je in deze praktijkruimte, welke keurig is afgewerkt en voorzien van verwarming. 
- de garage ligt aan de achterzijde en heeft een kanteldeur naar het achterterrein. 
- Ruime berging met verwarming en volop mogelijkheden voor opslag. 
- Het 4e bijgebouw is ruim bemeten, geïsoleerd en is derhalve als atelier of chillhok te gebruiken. Op het platte dak van de bijgebouwen liggen de 16 zonnepanelen.

Nette hal met tegelvloer, vernieuwde en uitgebreide meterkast en toiletruimte met wandcloset. Alles is recent vernieuwd. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkelder welke enkele treden verdiept is.

Open keuken met een wandopstelling in neutrale kleurstelling welke is ingericht met inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een gootsteen. De keuken heeft diverse kasten en lades en voldoende werkblad. Vanuit de keuken aan de achterzijde is een tuindeur te bereiken.

Knusse woonkamer met grote, vernieuwde raampartijen aan voor- en achterzijde. Ook de kamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Centraal hangt een kachel aan de muur voor het stoken van hout. 

Eerste verdieping met aan voorzijde gelegen wasruimte (voormalige badkamer) met hier alle aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde met goede afmetingen en een strakke afwerking. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gesitueerd en heeft eveneens prettige afmetingen. Alle kamers zijn voorzien van vernieuwde kozijnen met rolluiken en hebben een instapklare afwerking.

De ruim ingerichte badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en is ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafel. Ook de badkamer is in neutrale tinten afgewerkt.

Vaste trap naar de zolderverdieping met een compleet vernieuwde kap, inclusief geïsoleerde dakplaten, dakpannen en goten. De voorzolder krijgt volop daglicht, heeft bergruimte achter de knieschotten en biedt plaats aan de CV-ketel. 

Slaapkamer 3 heeft eveneens een grote dakkapel met volop daglicht en mogelijkheden. De kamer heeft een prachtige afwerking.

ALGEMEEN:
- Volledig verbouwd en geïsoleerd met 16 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A.
- Multifunctionele garage en 3 andere bijgebouwen (denk aan praktijk, opslag of hobby)
- Instapklaar en perfect onderhouden.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.539,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 237 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (5.7 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting volledig vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 1035 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties