Lopense 17

Omschrijving

Aan de rustige en kindvriendelijke Lopense, in de wijk 'De Paashoef', ligt deze fors uitgebouwde tweekapper met garage en carport. De ruime woning beschikt daarnaast onder andere over 3 slaapkamer (mogelijk 4), een multifunctioneel bijgebouw in de tuin en airco op de begane grond.
U treft aan de Lopense 17 volop leefruimte op een fraaie woonlocatie!

Begane grond
Middels de keurig aangelegde voortuin en de aan de zijgevel gelegen oprit de woning te betreden. De oprit beschikt over een carport.
In de hal tref je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan.

De woonkamer geniet van volop ruimte doordat de keuken in de uitbouw aan de achterzijde is geplaatst. Daglicht wordt verkregen dankzij de raampartij, voorzien van elektrisch rolluik, in de voorgevel.
Een nis in de woonkamer creëert een speels effect en de aanwezige kachel zorgt hier voor extra sfeer.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken aan de achterzijde en een extra vaste kast zorgt voor extra berg- en provisieruimte.
De aangebouwde leefkeuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Daarnaast is er volop bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Er is vrij uitzicht op en toegang naar de tuin en een airco zorgt voor verkoeling bij warme temperaturen. Vanuit de keuken zijn de achtertuin, bijkeuken en garage te betreden.

Aansluitend is de zeer praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de toiletruimte met duoblok en fonteintje aanwezig.

Deze keurig aangelegde achtertuin is ingericht met een gazon, terras, borders, vaste beplanting en een zeer fraaie, vrijstaande overkapping / bijgebouw. Dit multifunctionele bijgebouw is een ware eyecatcher en voorzien van een tegelvloer en is middels glazen schuifwanden geheel af te sluiten.
Ideaal om te gebruiken als sport- of ontspanningsruimte of om in alles seizoenen te genieten van de tuin!

De inpandig bereikbare garage beschikt over elektra, verwarming en openslaande deuren naar de oprit. Middels een vaste trap is de verrassend ruime bergzolder te bereiken, welke is voorzien van een geïsoleerde kap. Doordat de garage geïsoleerd is en vanuit binnen te bereiken, kan de garage ook op eenvoudige wijze bij het huis betrokken worden als extra speel-, hobby- of werkruimte.

1e verdieping.
Overloop naar 3 slaapkamers, vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning evenals slaapkamer 2. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en kennen keurige afmetingen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de geheel in lichte tinten betegelde badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en toilet. Een raampartij zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de open zolderverdieping te bereiken. Hier vind je de c.v.-ketel (2018) en volop bergruimte. Op deze zolder is er mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer. De schuinte van de kap biedt extra opbergruimte.

Algemeen:
- Fraai gelegen aan een brede woonstraat nabij een groot speelveld
- Riant uitgebouwd aan de achterzijde en een multifunctioneel bijgebouw in de tuin
- 3 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage met bergzolder
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer ten allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.895,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (13.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 976 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties