Komweg 21

Omschrijving

Op uniek perceel in het centrum van Gemert ligt deze vooroorlogse hoekwoning met inrit, garage, werkkamer op begane grond en een tuin van ruim 500 m2.

De inrit aan de zijkant biedt altijd eigen parkeergelegenheid. De afsluitbare poort brengt je naar de tuin en de garage.

Ruime hal met trapopgang en toegang tot de slaap- of werkkamer aan voorzijde. Deze ruimte heeft goede afmetingen en is ideaal om thuis te werken.

Speel ingedeelde woonkamer met extra hoog plafond, grote raampartijen aan voor- en achterzijde en toegang naar de keuken. De meterkast is uitgerust met 4 groepen en aardschakelaar.

Ruime keuken aan achterzijde met zeer eenvoudige opstelling voorzien van elektrische boiler en toegang tot de zeer ruime voorraadkelder. Een tussenportaal brengt je naar de natte ruimte met een douche, toiletruimte en wastafel.

Eerste verdieping met 5 (slaap)vertrekken welke middels lichte tussenwanden gescheiden zijn. Op eenvoudige wijze kan de verdieping ingedeeld worden naar eigen smaak. Ook is er een trap naar een vliering met hier veel bergruimte. De CV ketel is van Rheem en dateert uit 1980.

De zeer diepe achtertuin heeft een vrijstaande, stenen garage voorzien van roldeur en asbest golfplaten. Er is een tuinhuis en bloemenkas en een mooie tuin met gazon en terras. Als toekomstige bewoner mag je zelf met de achterburen een erfafscheiding plaatsen.

ALGEMEEN:
- De woning betreft een vooroorlogse kluswoning met tal van originele elementen. Koper dient dus rekening te houden met modernisering en isolatie.
- Er is asbest verwerkt in de kap van de woning.
- Ruime woonkamer en extra werkkamer.
- Gehele eerste verdieping naar eigen wens in te delen.
- Het achterste deel van ons perceel is reeds aan de buren verkocht maar dient nog kadastraal gesplitst te worden. De opgegeven 520 m2 is derhalve indicatief.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.526,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 449 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-08-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Rheem (Gas Combiketel uit 1980, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 383 m² (45.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie N Perceelnummer 1669 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties