Hof 11

Omschrijving

Aan het rustige en kindvriendelijke Hof ligt deze keurig onderhouden en instapklare tweekapper met carport en bergingen gelegen. Het sfeervolle huis beschikt daarnaast over een gezellige leefkeuken, vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers en een overkapping aan de achtergevel. Dankzij de verkeersluwe straat en het speelplantsoen voor de deur is het hier heerlijk wonen!

Indeling:
De diepe oprit met carport zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Tegenover het huis zijn tevens enkele openbare parkeerplaatsen gelegen.

In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en trapopgang aanwezig en is er toegang tot de woonkamer.
In deze U-vormige woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde gelegen. Doordat de keuken verplaatst is naar de voormalige garage, geniet de woonkamer van volop ruimte en indelingsmogelijkheden. De grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor daglichttoetreding.

Aan de zijgevel is de gezellige leefkeuken gesitueerd. Dankzij de opengewerkte nok, waar 2 dakramen zijn geplaatst, is een speelse en prettige ruimte ontstaan. U kunt hier een eettafel plaatsen en derhalve een echte leefkeuken creëren, separaat van de woonkamer. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de achtertuin te betreden.

Deze keurig aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, geniet van volop privacy en beschikt over een poort aan de zijgevel. Aan de achtergevel is een fraaie overkapping aanwezig, waardoor u in het vroege voorjaar en late najaar kunt genieten van de tuin.
Vanuit de overkapping is er ook toegang tot de geïsoleerde berging, alwaar de witgoed-aansluitingen aanwezig zijn. Verder zorgt een houten berging voor volop stallingsruimte voor o.a. de fiets en tuingereedschap.

1e Verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel, een rolluik en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en slaapkamer 3, voorzien van een rolluik, aan de voorzijde.

De vernieuwde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een vaste wastafel met meubel. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een raam met rolluik zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder waar er volop afgesloten bergruimte aanwezig is in de schuinte van de kap en tevens de c.v.-ketel (Intergas 2023) hangt.
Aansluitend is de zolderkamer gelegen. Deze extra slaap-/ werk- of hobbykamer beschikt over een dakraam, betonnen verdiepingsvloer en goede afmetingen.

ALGEMEEN
- Keurig onderhouden tweekapper met leefkeuken, carport, overkapping en 4 slaapkamers.
- Rustige en kindvriendelijke ligging tegenover een speelplantsoen.
- Voorzien van airco en vernieuwde badkamer en keuken.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 201 m² Inhoud 417 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.3 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie K Perceelnummer 2547 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties