Nieuwveld 42

Omschrijving

In kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk gelegen, semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is in 2022 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, vaste trap en grote dakkapel. Er zijn nog 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdiepingen.

Keurige hal met vernieuwde tegelvloer en compleet uitgeruste meterkast met uitgebreide groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.

Zeer ruime woonkamer met voorzijde gesitueerde keuken uit 2022 met een luxe kookeiland voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap (recirculatie), ingebouwde vaatwasser, en een gootsteen met 3-in-1 Quooker (bruisend water, gekoeld water en kokend water). Het werkblad is van Dekton met extra elektra. De keuken heeft een kleine bar met extra zitplaatsen en een wandopstelling met ingebouwd koffieapparaat, combi-oven met diverse functies, een ingebouwde koelkast en een vriezer.

Onlangs is er een grote lichtstraat aangebracht waardoor de woonkamer en keuken een zee van daglicht krijgen. Via tuindeuren is de tuin te bereiken en het rest van de woonkamer is voorzien van stucwerk wanden, stucwerk plafonds en eenzelfde tegelvloer uit 2022.

Vanuit de woonkamer is een tussenportaal te bereiken met de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van pvc vloer en goede afmetingen. Daarnaast ligt de badkamer met wandbetegeling tot plafondhoogte, ingericht met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel met meubel. Separate toiletruimte met duo-block toilet en fontein. Beide ruimtes worden mechanisch geventileerd en zijn in neutrale tinten betegeld.

Eerste verdieping met aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van goede afmetingen. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft raampartijen aan 2 kanten en is keurig afgewerkt. Beide kamers hebben een vloerbedekking als vloerafwerking.

Badkamer 2 met wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en 2e toilet alsmede de aansluitingen voor het witgoed. Ook deze badkamer is tot plafondhoogte betegeld, voorzien van een groot draai-/kiepraam en heeft mechanische ventilatie.

Vaste trap welke samen met de dakkapel in 2022 is aangebracht. De voorzolder biedt plaats aan de CV ketel van AWB uit 2006, (jaarlijks onderhouden) en het mechanisch ventilatiesysteem. De zolder voorziet van volop werkruimte en geeft toegang tot slaapkamer 4 met eveneens de kunststof dakkapel voorzien van ingebouwd rolluik, vloerbedekking en hele goede afmetingen.

De praktisch ingerichte achtertuin heeft bestrating, kunstgras en een degelijke omheining met groene klimop en een poort naar de straat. De tuin heeft volop privacy en zon en heeft een bio-hort voor eventueel tuingereedschap. De stenen berging is achter de slaapkamer gesitueerd en is voorzien van elektra en verwarming.

- De woonkamer heeft op diverse plekken aansluitingen voor tv en elektra.
- In 2022 volledig vernieuwde begane grond met nieuwe keuken, vloeren en indeling. Ook de lichtstraat is aangebracht in 2022.
- Slaap- en badkamer beneden en nog 3 slaapkamers en een badkamer boven.
- Grote dakkapel en vaste trap met veel extra woonoppervlak.
- Gelegen in fijne en rustige wijk, met speelveldje en parkeergelegenheid voor de deur.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.435,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwjaar toelichting in 2022 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 484 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie O Perceelnummer 2161 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties