Waterrand 20

Omschrijving

Aan de rustige en kindvriendelijke Waterrand is deze modern afgewerkte en keurig onderhouden tweekapper met carport en berging gelegen. Het sfeervolle en compleet geïsoleerde huis beschikt onder andere over een speel- of werkkamer op de begane grond, fraaie keuken en 3 slaapkamers en een extra zolderkamer. Laat je verrassen door de fraaie ligging en mogelijkheden van dit instapklare huis!

Indeling
De brede straat, met veel openbare parkeergelegenheid, geeft toegang tot de diepe inrit met carport. In de hal zijn de trapopgang en meterkast gelegen.
De hal en woonkamer zijn voorzien van een eiken parketvloer.

De woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde, het eetgedeelte is gelegen aan de achtergevel. De raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor veel licht in het zitgedeelte. De openslaande tuindeuren in de achtergevel zorgen hier voor volop daglicht en contact met de tuin.
Deze openslaande tuindeuren (met elektrisch bedienbaar rolluik) geven toegang tot de overkapping met terras aan de achtergevel.
Een praktische trapkast zorgt tevens voor extra berg- en provisieruimte.

Vervolgens is de fraaie keuken te betreden. Deze moderne keuken is voorzien van een ruim werkeiland en een wandopstelling. De keuken is verder ingericht met een composiet werkblad, diverse onder- en bovenkastjes en lades, een koelkast, vrieslades, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een rvs spoelbak met heetwaterkraan. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een kozijn biedt hier zicht op de oprit.

Aansluitend is een tussenportaal te betreden. Deze geeft toegang tot een tussenportaal met toegang tot de toiletruimte, de speelkamer en de achtertuin.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Momenteel is de extra kamer op de begane grond in gebruik als speelkamer, maar kan dankzij de radiator en raampartij ook uitstekend worden gebruikt als werk- of hobbykamer. De speelkamer beschikt over een uitstortgootsteen en de opstelling voor de cv-installatie (Remeha Calenta 2012), welke keurig zijn weggewerkt in een kastenwand. Een deur geeft toegang tot de tuin.

De privacy biedende achtertuin geniet veel vrijheid door de vrije ligging aan de achterzijde. De geheel omheinde tuin is aangelegd met een gazon, borders met beplanting, poort naar het achterpad en een overkapping aan de achtergevel. De gezellige overkapping zorgt ervoor dat u in het vroege voorjaar en late najaar nog heerlijk kunt genieten van de tuin. Een houten tuinberging, met separate containerberging, biedt stallings- en opslagruimte.

1e Verdieping
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig, welke voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Tevens is hier een airco geplaatst.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van het huis. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde.

De badkamer is geheel in lichte tinten betegeld voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel met badkamermeubel en een designradiator. De badkamer wordt mechanische gevenitileerd en de aanwezig vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

2e Verdieping
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te betreden. Dankzij de goede hoogte en afmeting is de zolder zeer geschikt voor het creeeren van een extra (slaap)kamer.
Op deze verdieping zorgen de 2 Velux dakvensters en een zijgevelraam met rolluik voor natuurlijk daglicht. Tevens bevinden zich hier de unit voor de mechanische ventilatie, verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger en in de schuinte van de kap is bergruimte aanwezig.
Een afgesloten bergruimte zorgt voor extra separate bergruimte. Ideaal voor als de 2e verdieping een extra functie als slaapkamer krijgt!

Algemeen:
- Compleet geïsoleerde tweekapper met een rustige en kindvriendelijke ligging.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken.
- Oprit met carport, fraaie overkapping aan de achtergevel en speelkamer op de begane grond.
- Voorzien van fraaie keuken, badkamer en toiletruimte!
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.781,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 206 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-02-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie M Perceelnummer 3949 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties