Elzent 8

Omschrijving

Aan een verkeersluwe en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze riant uitgebouwde 2/1 kapwoning gelegen. Het huis beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met leefkeuken, vernieuwde badkamer (2024)\ en een inpandige berging welke ook te gebruiken is als speel- of hobbyruimte!
Het royale huis, met 150 m2 woonoppervlakte, is gelegen nabij een basisschool en diverse speelvoorzieningen.

Via de rustige straat is via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein te bereiken. Middels de overdekte entree is de woning bereikbaar. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Aansluitend is de verrassend royale woonkamer te betreden. Dankzij de uitbouw geniet deze woonkamer van volop leefruimte en indelingsmogelijkheden.
Het zitgedeelte van de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, aan de achterzijde is het eetgedeelte aanwezig. Dit gedeelte grenst aan de keuken aan de achtergevel.

In de aangebouwde eetkamer is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig welke doorloopt in de keuken. In deze sfeervolle aanbouw is volop natuurlijke lichtinval aanwezig dankzij een grote lichtkoepel en de openslaande tuindeuren. De wanden en plafonds zijn gestucadoord en in het plafond is inbouwverlichting aanwezig.

De aangrenzende keuken is voorzien van een natuursteen werkblad, onder- en bovenkastjes, een spoelbak, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Ook hier zorgen raampartijen voor volop licht en contact met de achtertuin. Een deur geeft hier toegang tot de tuin.
In de woonkamer en de keuken zorgen airco-units voor extra comfort.

De inpandige berging, voormalig garage, is inpandig vanuit de keuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, keukenblad met spoelbak, witgoedaansluitingen en een vaste kast waarin zich de unit voor de vloerverwarming bevindt. Deze multifunctionele ruimte heeft aan de voorzijde een eigen entree en is derhalve ook uitermate geschikt voor gebruik als praktijkruimte.

De achtertuin is volledig omheind en gelegen op het westen. De bestrate tuin beschikt verder over een wateraansluiting met schrobputje, houten opslagruimte en aan de achtergevel is een zonneluifel aanwezig.

1e Verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de vernieuwde badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

De recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een vaste wastafel met meubel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en ventilatie.

De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De 2 andere slaapkamers, aan de achterzijde van het huis, beschikken over een grote dakkapel.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.
Deze open zolder kan worden gebruikt als extra slaap- of logeerkamer en er is bergruimte aanwezig in de schuinte van de kap. Een Velux dakvenster zorgt voor natuurlijk daglicht.
Verder is hier de c.v.-ketel aanwezig.

ALGEMEEN:
- Riant uitgebouwde 2/1 kapwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonomgeving nabij scholen en speelvoorzieningen
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e mogelijk op zolder
- Voorzien van airco
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 229 m² Inhoud 533 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gemert Sectie K Perceelnummer 2590 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties