Wollegras 4

Omschrijving

Aan de Wollegras, aan een brede groenvoorziening, ligt deze leuke tussenwoning met overkapping, extra tuinkamer en royale berging! Het compleet geïsoleerde huis met 3 slaapkamers is keurig afgewerkt en instapklaar!

Indeling
Middels de voortuin is de entree te bereiken. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en trapopgang aanwezig. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer, waaronder vloerverwarming aanwezig is.
De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet.

Aansluitend is de woonkamer te betreden welke over volop daglicht beschikt dankzij de openslaande tuindeuren in de achtergevel. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en een trapkast zorgt voor praktische bergruimte.

Aan de voorgevel is de keuken gelegen. Deze is ingericht met een 5 pits-kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. Daarnaast zorgen de diverse kastjes voor voldoende bergruimte. Het raam in de voorgevel zorgt voor volop daglicht en een fraai zicht over de brede groenstrook.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is keurig aangelegd met kunstgazon, vaste beplanting en borders. Aan de achtergevel is een forse overkapping aanwezig, waaronder het heerlijk genieten is van de tuin. Achterin de tuin is een verrassende royaal bijgebouw aanwezig. Dit bestaat uit een gezellige overkapping, welke middels glazen schuifdeuren af te sluiten is. Een heerlijke plek om gezellig met vrienden te verblijven!
Het achterste gedeelte betreft een riante berging, welke in spouw is gebouwd. Dankzij de royale afmetingen is deze berging voor diverse doeleinden te gebruiken, te denken valt aan hobby-, speel op opslagruimte. Een dubbele poort geeft vanuit de berging toegang tot het brede achterpad.

1e Verdieping
Aan de overloop liggen de 2 riante slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Op de overloop is een airco-unit aanwezig, welke zorgt voor extra comfort. De wanden op deze verdieping zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van het huis, slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer beschikt over een inloopkast, welke volop ruimte biedt.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De badkamer is daarnaast geheel betegeld en wordt mechanisch geventileerd. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder. Op deze voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig alsmede de unit van de WTW en de c.v.-ketel (Nefit).
Aansluitend is de 3e slaapkamer te betreden. Deze kamer beschikt over een dakraam met verduistering en een keurige laminaatvloer.

ALGEMEEN
- Keurige tussenwoning met overkapping, tuinkamer EN royale berging.
- Gelegen aan brede groenvoorziening in woonwijk 'De Donk'.
- Compleet geisoleerd en instapklaar!
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.093,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 486 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (13.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie M Perceelnummer 1110 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties