Daniel de Brouwerstraat 10

Omschrijving

Op een droomperceel van 3.075 m2 ligt, te midden van een parkachtige tuin, dit vrijstaande landhuis met overkapping en vrijstaande garage. Het karakteristieke huis beschikt over meer dan 270 m2 woonoppervlak en is voorzien van o.a. een tuinkamer, badkamer op de begane grond en 7 slaapkamers. Dankzij het riante woonoppervlakte biedt het huis vele gebruiksmogelijkheden! De liefhebber voor volop ruimte en een groene woonomgeving is hier aan het juiste adres!

Indeling
Middels de riante voortuin, met volwassen bomen en struiken, zijn het woonhuis en de vrijstaande garage te bereiken. De oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin zorgt voor een fraaie buffer tussen de weg en het huis.

De entree is in de voorgevel gelegen, een tweede entree is in de zijgevel aanwezig.
In de hal zijn de trapopgang, toiletruimte en meterkast gelegen. De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal is de woonkamer te betreden. Deze riante living in L-vorm geniet van een fraai contact met de omliggende parkachtige tuin dankzij de vele raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Een houtkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. De royale afmetingen zorgen voor volop indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is toegang tot de overkapping aan de achtergevel.

Aan de zijgevel is de keuken gesitueerd. Deze keuken beschikt over volop bergruimte en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast. Verder beschikt het natuurstenen werkblad over een dubbele spoelbak. Ook vanuit de keuken zorgen de raampartijen voor volop licht en zicht op de tuin.
Grenzend aan de keuken is de zeer praktische bijkeuken aanwezig. Een ideale provisie- of opslagruimte.

Een ware eye-catcher is de zeer royale tuinkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis. Hier heeft u een zeer fraai contact met de parkachtige tuin en kunt u volop genieten van het groen, de vele vogels en eekhoorns! Dankzij de royale afmetingen kan deze tuinkamer ook eenvoudig als werk-, speel- of extra slaapkamer worden gebruikt. Dubbele deuren geven vanuit de tuinkamer toegang tot de overkapping.
Vanuit de tuinkamer is tevens een tussenhal te betreden.

Aan deze hal is de 2e trapopgang naar de 1e verdieping alsmede de 2e badkamer gelegen. Doordat er een extra entree in de zijgevel aanwezig is, kan dit gedeelte ook los worden gekoppeld van het huis. Ideaal voor mantelzorg of een B&B aan huis.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en een vaste wastafel.

1e Verdieping
Via de overloop zijn 5 slaapkamers, separate toiletruimte, de badkamer en een wasruimte te betreden. Tevens geeft een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.

Alle slaapkamers kennen goede afmetingen en beschikken over dubbele beglazing en hebben een keurige afwerking.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, luxe stoomcabine en een dubbele wastafel. Een raampartij zorgt op de badkamer voor daglicht en extra ventilatie. Grenzend aan de badkamer is de praktische wasruimte gelegen.
Vanuit de waskamer is er tevens toegang tot de 5e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel in een nis en een dakkapel. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de trap welke toegang geeft tot de hal aan de zijgevel.

De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

2e Verdieping
Middels de vaste trap is de verrassend royale 2e verdieping te bereiken.

Aan de overloop, voorzien van een vaste wastafel en een extra berging, is er toegang tot 2 slaapkamers.
Beide slaapkamers beschikken over een dakraam en vaste bergruimte in de schuinte van de kap. Ook hier kennen de slaapkamers keurige afmetingen en de hoogte zorgt voor een ruimtelijk effect.
Op 1 van de slaapkamers is een vaste kast waarin de c.v.-ketel (Atag) aanwezig is.


TUIN
De parkachtige tuin, voorzien van volwassen bomen, struiken en planten, is rondom het huis gelegen en zorgt voor volop privacy en rust. Naast de aanwezige bomen en struiken is er tevens een groot gazon. Aan de achtergevel van het huis is een riante overkapping aanwezig, welke in alle seizoenen een fraaie plek biedt om te genieten van de tuin. De aanwezige lichtstraat en spots zorgen hier mede voor.

Aan de zijgevel is de vrijstaande garage gelegen. Dankzij de royale afmetingen is ook de garage voor veel doeleinden te gebruiken. De garage is in spouw gerealiseerd en voorzien van een elektrische garagedeur. Een ruime zolder op stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap, biedt hier volop extra bergruimte. De kap is geïsoleerd.


ALGEMEEN
- Zeer fraai gelegen landhuis op een schitterend perceel van 3.075 m2
- De maar liefst 271 m2 woonoppervlakte bieden volop gebruiksmogelijkheden, te denken aan beroep aan huis, mantelzorg of een B&B
- Vrijstaande garage van 56 m2 met extra bergzolder
- Laat u verrassen door de fraaie ligging, mogelijkheden en rust & ruimte!
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.044,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 271 m² Perceeloppervlakte 3075 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud 1020 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie O Perceelnummer 438 Oppervlakte 3075 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties