Veenmos 45

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met groot overdekt terras, zonnige achtertuin en een multifunctionele berging.

Vanuit de brede straat met veel groen en parkeergelegenheid voor de deur bereik je de woning. Keurige hal met stucwerk wanden, laminaatvloer met vloerverwarming en de toiletruimte aan voorzijde, ingericht met wandcloset en fontein. Ook is er een buitenraam aanwezig.

De meterkast is uitgebreid met 10 groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Speels ingedeelde woonkamer met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, praktische bergruimte onder de trapkast en volop ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde is toegang naar het overdekte terras en aan de voorzijde bevindt zich de keuken.

Deze keuken is in een hoekopstelling geplaatst met gootsteen, ingebouwde vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook de keuken krijgt volop daglicht dankzij de grote raampartij.

Zeer zonnige achtertuin op het westen met goede afmetingen en veel privacy dankzij de vrije ligging. Er is een groot overdekt terras met lichtstraat en inbouwspots, waardoor je alle seizoenen buiten kunt zitten. De tuin is ingericht met sierbestrating, een gazon met diverse borders en is geheel omheind met een degelijke erfafscheiding. Bijgebouw 1 bestaat uit een overdekt stallingsgedeelte voor de bakfiets en een afgesloten deel. De grote 2e schuur is in spouw gemetseld, volledig geïsoleerd en voorzien van volop elektra aansluitingen. Deze ruimte is ideaal als extra werkplek of speelruimte voor de jeugd te gebruiken. Een poort aan de achterzijde brengt je naar het brede achterpad waar je ook met aanhanger kunt komen.

Eerste verdieping met aan achterzijde gelegen ruime ouderslaapkamer voorzien van zeer praktische kastenwand met hang- en leggedeelte. De 3 ramen met draai-/kiepsysteem zorgen voor volop daglicht en ventilatie. Muren zijn voorzien van stucwerk en over de gehele verdieping ligt een keurige laminaatvloer.

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer welke is ingericht met een wandcloset, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan en een designradiator. De badkamer is keurig betegeld tot plafondhoogte.

Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen, met eenzelfde strakke afwerking en eveneens raampartijen met draai-/kiepraam. Zelfs de overloop is functioneel te gebruiken als werkplek met goede lichtval en een radiator.

Vaste trap naar de ruime zolder met groot dakvenster en goede nokhoogte. De zolder is afgewerkt met een keurige tegelvloer en gestukte wanden. In de hoek van de zolder bevindt zich de WTW en de Nefit CV ketel uit 2010. Ook hangt hier de omvormer voor 17 zonnepanelen. Ideaal om te gebruiken als logeer- of sportzolder en met een kleine ingreep te splitsen tot mogelijk 2 slaapkamers. Ook is er veel bergruimte in schuinte.

ALGEMEEN:
- Zeer energiezuinig en perfect geïsoleerd met label A++
- Instapklaar en perfect geïsoleerde tussenwoning met 17 zonnepanelen.
- Zonnige achtertuin met berging en multifunctioneel bijgebouw.
- Ruime zolder waar eenvoudig 1 of 2 extra kamers gemaakt kunnen worden.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.829,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 333 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 12-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (17.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie M Perceelnummer 1093 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties