Boekweit 72

Omschrijving

Op prachtig hoekperceel naast een groot park, ligt deze energiezuinige tweekapper met 3 slaapkamers, luxe afwerking, 25 zonnepanelen en grote carport met overkapping. De woning is onderhoudsarm met o.a. kunststof kozijnen.

Omdat de woning op de hoek ligt is er toegang vanuit de voorzijde en de zijkant. Het perceel is middels een stalen hek omheind en heeft een afsluitbare poort naar de achtertuin. Ook is er een elektrisch bedienbare poort naar de inrit met extra hoge carport. Ideaal voor het stallen van een werkbus.

Keurige hal/entree met toiletruimte welke is ingericht met een wandcloset, urinoir en fontein. De meterkast is meer dan uitgebreid met volop groepen, krachtstroom en diverse aardschakelaars.

Zeer ruime woonkamer met een eetgedeelte bij de keuken en een uitgebouwd gedeelte voorzien van tuindeuren. Onder de trap bevindt zich de praktische voorraadkast. De volledige woonkamer is belegd met PVC in combinatie met vloerverwarming en de strakke wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met design behang.

Aan voorzijde is de keuken geplaatst met een zeer complete wandopstelling voorzien van een gootsteen met Quooker, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Ook zijn er diverse kasten en lades. Het 2e keukenblok heeft ruimte voor de koelkast, stoomoven en combi-oven. De keuken krijgt daglicht vanuit een groot raam aan voorzijde.

Zeer praktisch ingerichte achtertuin met groot overdekt terras voorzien van sierbestrating en buitenkraan, ook is er een vijverpartij met weelderige begroeiing en een poort naar de straat aan de zijkant. De carport is voorzien van een elektrisch bedienbare poort naar de straat en is extra hoog waardoor een grote camper/bus geplaatst kan worden. Aan het eind van de inrit bevindt zich de extra geïsoleerde berging met elektra aansluitingen en volop voorraadruimte.

De onderhoudsarme, stalen overkapping heeft geharde beglazing, en is middels een elektrisch bedienbaar screen deels af te sluiten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een ruime 2e berging. De tuin is niet groot, maar is ideaal ingericht, behoeft weinig onderhoud en biedt maximale privacy. En naast de woning ligt een groot park om kleine kinderen te laten spelen.

Eerste verdieping, welke volledig voorzien is van vloerverwarming/koeling, die per ruimte is in te stellen, en ingedeeld met 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en wordt momenteel als kantoor gebruikt, met groot kunststof draai-/kiepraam en strak afgewerkte wanden en plafond.

Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Er zijn 2 grote raampartijen en een praktische, handgemaakte kastenwand met volop ruimte voor kleding.

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche voorzien van dubbele douchekop, een luxe wandcloset van Geberit, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een groot draai-/kaam met blindering, diverse inbouwspots en vloerverwarming.

Tweede verdieping met ruime 3e slaapkamer voorzien van groot zijgevelraam, klein keukenblok met gootsteen, afzuigkap en kastruimte. Ook is er diverse kastruimte achter de knieschotten. De verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en heeft vloerverwarming en er zijn diverse netwerkaansluitingen aanwezig.

Op de voorzolder bevindt zich de warmte-installatie met een elektrische ketel van Nefit, een 300 liter boiler en een buffervat. De volledige installatie is gasloos. De aansluitpunten voor wasmachine en droger bevinden zich ook op de voorzolder evenals het mechanisch ventilatiesysteem. Er is een groot Velux dakraam met verduistering en hor aanwezig.

Vanuit de zolderkamer is via een luik toegang tot de vliering welke functioneel is afgewerkt (te gebruiken is als slaapzolder) en voorzien is van een dakraam met hor. Er is veel extra bergruimte op deze vliering.

ALGEMEEN:
- Voorzien van 25 zonnepanelen, volledig gasloos, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en erg energiezuinig.
- 3 ruime slaapkamers.
- Prachtige tuin met grote overkapping en 2 ruime bergingen.
- Extra hoge carport met elektrisch afsluitbare poort.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.292,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 02-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Elektrisch Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (5.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie M Perceelnummer 1734 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties