De Gemeint 3 b

Omschrijving

Op een fraaie woonlocatie, aan een groot speelplantsoen, is deze royale hoekwoning met inpandige berging, carport en overdekt terras gelegen. Het in 2017 gebouwde huis beschikt daarnaast over zonnepanelen, een diepe achtertuin en is compleet geïsoleerd. Instapklaar en zeer fraai gelegen!

Indeling:
De royale oprit, voorzien van carport, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Middels de keurige voortuin is de entree in de voorgevel te betreden. In de hal zijn de meterkast en toiletruimte aanwezig.
Deze toiletruimte is compleet betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Aan de voorzijde van het huis is de royale keuken gelegen. De keuken is voorzien van een zeer complete uitrusting met een ruim werkblad van Marlan (corian), keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven/ magnetron met stoomtoevoer met daaronder een warmhoudlade. Alle apparatuur is van Siemens. De raam in de voorgevel biedt vanuit de keuken een vrij uitzicht over het voorgelegen speelplantsoen.

Het zitgedeelte is gelegen aan de achtergevel, dankzij een uitbouw geniet het zitgedeelte van volop woonruimte en indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren en een loopdeur toegang tot de achtertuin.
In de woonkamer zorgt een praktische trapkast voor extra bergruimte en is hier de trapopgang naar de 1e verdieping.

Vanuit de woonkamer is de praktische, ruime bijkeuken bereikbaar. Hier is een vaste kastenwand met werkblad en spoelbak aanwezig met o.a. de opstelling voor het witgoed. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig om de bijkeuken te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of werkkamer. Aan de voorzijde is de carport bereikbaar, aan de achterzijde is er toegang tot de tuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u volop van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een gazon, borders met beplanting, een terras aan de achtergevel en een tuinpoort geeft toegang tot het naastgelegen pad. Achter in de tuin is de geïsoleerde berging gelegen met een luxe overdekt, en middels glazen puien afsluitbaar, terras. Hier kunt u dus alle seizoenen genieten van de tuin!

1e Verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooi zicht op het voorgelegen speelplantsoen. Tevens is er op deze kamer een vaste kast aanwezig.
De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De overloop en slaapkamers zijn belegd met een keurige laminaatvloer.
Alle raampartijen op de slaapkamers beschikken over rolluiken.

De fraaie badkamer is ingericht met een ligbad/ douchecombinatie met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. Tevens is er vloerverwarming aanwezig voor extra comfort.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping waar de cv-installatie, de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst.
Een dakkapel met rolluik aan de voorzijde biedt extra ruimte en lichtinval. In de schuinte van de kap is bergruimte aanwezig. Deze zolder is uitstekend als extra kamer of werkruimte te benutten.

ALGEMEEN
- Royale hoekwoning uit 2017 met o.a. een carport, overkapping, berging en dakkapel
- Hoogwaardig afgewerkt en compleet geïsoleerd
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Zeer fraaie ligging aan een groot speelplantsoen!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (14.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie M Perceelnummer 1522 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties