Wielewaallaan 2

Omschrijving

Aan de rand van het bos en natuurgebied De Perekker is deze moderne woning uit 2023 gesitueerd. Deze nieuwe woning is vlakbij het centrum van Boekel gelegen op een prachtig, groen perceel van ruim 1.300 m². De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en een compleet woonprogramma op de begane grond. Laat je verrassen door de rust, vrijheid en ruimte die je hier ervaart.

De woning beschikt over 26 zonnepanelen, dubbel/triple glas, een warmtepomp en een WTW-installatie.

Vanuit de bosrijke en kindvriendelijke straat bereik je de voordeur. In de hal bevindt zich de meterkast met uitgebreide groepen en een glasvezelaansluiting. Naast de meterkast is ruimte voor een garderobe. In de hal zit ook een kleine nis met waskom en meubel. De hal/entree aan de achterzijde brengt je in de bijkeuken, hier bevinden zich alle aansluitingen voor het witgoed en de warmtepompinstallatie van Mitsubishi met boilervat uit 2023. Tevens zit hier het verdeelstation voor de vloerverwarming.

De speels ingedeelde ruime woonkamer heeft opvallend veel licht en haalt het gevoel van de natuur naar binnen, dankzij de grote en hoge raampartijen en de open nok. De woonkamer geeft aan alle zijden zicht op de prachtige tuin. De open keuken met keramisch keukenblad biedt plaats aan een eiland met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. In de wandopstelling zijn de koelkast, vriezer en vaatwasser geplaatst.

De slaapvleugel biedt plaats aan een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteinmeubel. Hiernaast bevindt zich de badkamer, welke is ingericht met een inloopdouche met regendouche, een ruim ligbad, een wandcloset en twee wastafels met meubel.

Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde. Vanuit deze kamer is er een fraai uitzicht op de bosrijke tuin.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde met mooie raampartijen en een ingebouwde kastenwand.

Beneden bevindt zich nog een werkkamer met groot bureau. Daarnaast ligt nog een kamer ingericht met een ruime, op maat gemaakte (Finse) sauna met een extra infrarood lamp.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een gevlinderde, geïmpregneerde betonvloer.
De open trap brengt je naar de prachtige vide, welke bijvoorbeeld als werkplek te gebruiken is. Vanuit deze ruimte is er een mooi uitzicht naar buiten en een open verbinding met de woonkamer.

Verder is de bovenverdieping ingericht met een open kamer, welke als hobby- of slaapkamer gebruikt kan worden. Hier bevindt zich de WTW-installatie van Zehnder en een toiletruimte met wandcloset en fontein.

Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft prachtige afmetingen, openslaande deuren naar het platte dak en een eigen wastafel. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 is momenteel als sauna-ruimte ingericht met een 4-persoons sauna voor vele uren ontspanning (Finse sauna met infrarood).

Vanuit de straat is er aan weerszijden van het huis toegang tot het terrein. De carport is ruim genoeg om twee auto's te parkeren en geeft toegang naar de achtertuin. Bij de achtergevel is een groot overdekt terras van waar je heerlijk kunt genieten van de tuin. De tuin is recent geëgaliseerd en nog door koper aan te planten, wel is door verkoper op diverse plekken elektra voorbereid en beregening aangelegd met een eigen grondwaterput en pomp.

In de tuin staat een grote stenen berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en andere opslag. De tuin ligt op het zuiden en kent ongekend veel privacy.

Bijzonderheden:
- In 2023 opgeleverd vrijstaand, luxe woonhuis
- Energielabel A+++
- Voorzien van warmtepomp en 26 zonnepanelen
- Grote carport voor twee auto’s, waar vanuit je droog de achterdeur bereikt
- Perceel van ruim 1.300 m2, grenzend aan de natuur
- Veel gebruiksmogelijkheden en privacy
- Perfecte ligging aan de rand van het centrum
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 1310 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 612 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 10-12-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 577 Oppervlakte 1310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties