Burgtstraat 9

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte, compleet geïsoleerde en leuk gelegen huis in Boekel? Dan is de Burgtstraat 9 HET huis voor u! Met maar liefst 148 m2 woonoppervlak biedt het sfeervolle huis volop leefruimte met mogelijkheden voor liefst 5 slaapkamers! Het centrum van Boekel is op loopafstand gelegen.

Indeling:
De entree is gelegen in de voorgevel. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aansluitend is de woonkamer te betreden.
In de woonkamer en hal is de vloer belegd met eikenhout en zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk.

In de woonkamer zorgen de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren voor volop daglicht en een fijn contact met de achtertuin. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte en in het plafond is op enkele plaatsen inbouwverlichting aanwezig.
De ramen in de achtergevel zijn voorzien van zonnescreens en de aanwezige airco zorgt hier voor extra comfort!

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Een eetbar zorgt voor een leuke scheiding tussen de woonkamer en keuken. De vloer in de keuken is belegd met tegels waaronder vloerverwarming aanwezig is.
Verder beschikt de keuken over volop bergruimte, een ruim natuurstenen werkblad, brede RVS spoelbak, combi-magnetron, vernieuwde vaatwasser (2024), koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is een voorziening aanwezig voor elektrisch koken. Een raampartij zorgt hier voor volop daglicht, naast de aanwezige inbouwspots.

De achtertuin is op het westen gelegen en geniet derhalve van de middag- en avondzon. Verder is de keurige tuin aangelegd met een terras, kunstgazon en een poort naar het achter gelegen pad. De houten berging biedt opslagruimte en stallingsruimte voor de fiets.
Achter het huis is een groot speelterrein gelegen en is er extra parkeergelegenheid aanwezig.

1e Verdieping
Aan de overloop liggen de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping zijn de wanden en vloeren keurig afgewerkt.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en bestrijkt de volledige breedte. Een roomdivider met tv-aansluiting zorgt hier voor een fraaie scheiding tussen slaap- en kastgedeelte.
Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van het huis.

De fraaie badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie met thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een designradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

2e Verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de zeer verrassende zolder verdieping! U kunt hier op eenvoudige wijze meerdere extra kamers creëren. Ideaal voor werk, hobby of grote gezinnen! Verder beschikt de 2e verdieping over een dakkapel aan de achterzijde met zonnescreen.
Verder zijn hier de witgoed-aansluitingen, unit van de mechanische ventilatie (2023) alsmede de nieuwe CV-ketel (Nefit 2023) aanwezig.

ALGEMEEN
- Instapklaar, compleet geïsoleerd en voorzien van airco!
- Liefst 148 m2 woonoppervlakte
- Gelegen in het centrum van Boekel met alle voorzieningen binnen handbereik
- Mogelijkheden voor liefst 5 slaapkamers!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.804,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie I Perceelnummer 2763 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties