Lijsterlaan 26

Omschrijving

Aan de Lijsterlaan, in een kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen, ligt deze verrassende hoekwoning. Het huis biedt bijzonder veel mogelijkheden dankzij de riante garage, hoge carport aan de zijgevel en een grote berging. De liefhebber treft hier een unieke kans voor opslag, hobby of stallingsruimte! Het huis dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop kansen en mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken!

Indeling
Middels de keurige voortuin is de entree te bereiken. Aan de zijgevel is de hoge carport gelegen, welke met een elektrische roldeur af te sluiten is. Dankzij de hoogte is de carport zeer geschikt voor het veilig stallen van de caravan, camper of werkbus!

In de hal zijn de meterkast (met o.a. krachtstroom), praktische trapopgang, trapkast en de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is ingericht met een duoblok toilet en fonteintje.
Vanuit de hal zijn tevens de keuken en woonkamer te betreden.

De doorzon woonkamer beschikt over een houtkachel en een elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van volop daglicht.

Aan de achterzijde is de separate keuken gelegen. Deze is voorzien van een wandopstelling met een elektrische kookplaat met afzuigkap, oven en een magnetron. In de keuken is ruimte aanwezig voor het plaatsen van een kleine eettafel.
Aansluitend is de bijkeuken aangebouwd, waarin de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd.

De achtertuin is verhard en geeft toegang tot de garage, berging, pad aan de zijgevel en de carport.
Zoals eerder beschreven beschikt de carport over een flinke hoogte en derhalve voor diverse doeleinden geschikt. Maar ook de aanwezige garage en aangrenzende berging zorgen eveneens voor volop gebruiksmogelijkheden. De vele m2 extra ruimte zijn uitermate geschikt voor sleutelen, hobby-en of opslag!
De garage beschikt over een elektrische deur en is in spouw gezet. Vanuit de carport en tuin is de garage direct te betreden. De 2e berging zou eventueel ook als extra garage benut kunnen worden.

1e Verdieping
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers 1 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 en de badkamer liggen aan de voorgevel van het huis.
Deze badkamer is ingericht met een douche, vaste wastafel en toilet.

2e Verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze is verdeeld in een voorzolder en aansluitend gelegen zolderkamer, tevens is er een betonnen verdiepingsvloer aanwezig.
Op de voorzolder is de c.v.-ketel (Bosch 2008) aanwezig, alsmede extra bergruimte.

Vervolgens is de zolderkamer te betreden. Deze kamer beschikt over een dakraam en is geschikt als extra slaap-/ hobby- of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Het huis dient gemoderniseerd te worden en biedt volop kansen en mogelijkheden om hier uw droomhuis van te maken!
- Voorzien van 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.
- Gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels en scholen.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.768,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (5.0 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 1518 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties