Trombonestraat 22

Omschrijving

Deze uitgebouwde en instapklare tweekapper ligt op een prachtig perceel met veel inpandige bergruimte, ruime leefkeuken en maar liefst 5 slaapkamers.

Vanuit de inrit bereik je de woning. De inrit heeft een royale carport met inbouwspots en biedt toegang tot de inpandige berging.

Keurige hal met onder de trap een praktische voorraadkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Nagenoeg de gehele begane grond is belegd met een eiken lamelparket welke keurig is onderhouden.

Ruime woonkamer met extra veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de erker met screens aan voorzijde. Wanden en plafonds zijn allemaal voorzien van stucwerk en aan de achterzijde is een speelse en multifunctionele werkplek gemaakt. Ook ideaal om als speelkamer te gebruiken.

De keuken ligt in de aanbouw aan de achterzijde en krijgt volop daglicht dankzij de grote raampartijen met tuindeur naar de achtertuin. De keukeninrichting bestaat uit een oven, combi-oven, een koelkast en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een gootsteen met kokendwaterkraan. Tevens is er een vaatwasser aanwezig. De keuken is belegd met een tegelvloer en heeft een inpandige doorgang naar de praktische berging met hier de meterkast voorzien van uitgebreide groepen en een kastenwand.

De keurige achtertuin is perfect onderhouden, geheel omheind en voorzien van diverse leibomen. Er is een gezellig overdekt terras met lichtkoepel, een buitenkraan en elektra op diverse plaatsen. Achter in de tuin staat de stenen berging, eveneens met elektra en veel bergruimte.

Ruime eerste verdieping met een lichte overloop dankzij het zijgevelraam. Wanden en plafond zijn strak afgewerkt met stucwerk en de vloeren met laminaat. Op deze verdieping hangt tevens de airco welke in de zomer voor fijne verkoeling zorgt.

Slaapkamer 1 voorzijde met goede afmetingen, laminaatvloer en kastenwand. Slaapkamer 2 is eveneens aan voorzijde gelegen en krijgt daglicht vanuit 2 ramen. Beide slaapkamers zijn middels een lichte scheidingswand van elkaar gesplitst. Het is dus eenvoudig hier één grote slaapkamer van te maken.

Slaapvertrek 3 ligt aan de achterzijde, heeft eveneens een vaste kastenwand en een keurige afwerking.

In 2017 is de badkamer volledig vernieuwd en ingericht met een ligbad voorzien van thermostaatkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld, heeft diverse inbouwspots en een designradiator.

Vaste trap naar de tweede verdieping met op de overloop een slimme plek voor wasmachine en droger. Via een luik is de kleine vliering te bereiken met veel extra bergruimte. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft een grote dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een keurige afwerking met laminaat en strakke wanden. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en geniet eveneens van extra bergruimte en een dakkapel. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling van Vaillant uit 2014.

ALGEMEEN:
- Zeer goed onderhouden en ruim uitgebouwde tweekapper met 5 slaapkamers.
- Vernieuwde en luxe badkamer, uitgebouwde leefkeuken.
- Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2020
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 583 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 2360 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties