Akkerroosstraat 30

Omschrijving

Op prachtige locatie aan een rustig woonerf en aan de rand van Bakel ligt deze vrijstaande woning met hoogwaardige afwerking, vrijstaande garage en 5 slaapkamers. De woning is vanaf 2019 gemoderniseerd en verkeerd in topstaat van onderhoud.

Met ruim 1.131 m2 grond heeft deze woning veel te bieden voor de liefhebber. Ruime inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en via een poort toegang tot de achtertuin. De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en voorzien van dak- en muurisolatie, dubbele beglazing en dubbele garagedeuren aan de inritzijde. Ook is er een toegangsdeur vanuit de tuin. De garage heeft een tegelvloer, wateraansluiting in het keukenblok, plaats voor de grondwaterpomp ten behoeve van de beregening. Via een vaste trap is de "man-cave" of kantoorkamer op de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping heeft goede hoogte, vaste internet-aansluiting en is afgewerkt met een laminaatvloer.

De weelderige en volwassen achtertuin kent perfecte afmetingen met een goede diepte- en breedte verhouding en is ingericht met een groot zonneterras aan de achtergevel voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifels. Ook is er een 2e terras bij de garage met zonneluifel en de poort naar de inrit. De tuin is geheel omheind en voorzien van een prachtige diversiteit aan begroeiing met onder andere fruitbomen, grondbedekkers, een groot gazon met beregening en diverse bomen. Vanwege de vrije ligging aan achter- en zijkant kent dit perceel maximale privacy. Er zijn 2 houten tuinhuizen en ook is er een glazen tuinkas welke eventueel ter overname is.

Ruim entree van de woning met een grote open vide waardoor er veel daglicht binnenkomt. Vanuit deze hal is er toegang tot de manshoge kelder met veel provisieruimte, de moderne toiletruimte uit 2019 met wandcloset en fontein.

De woonkamer is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en is ingericht met een grote haardpartij met schouw, visgraat parketvloer met bies, en stucwerk wanden en plafond met sierlijsten. Een smaakvolle combinatie van klassiek en modern! Uiteraard zijn er diverse aansluitingen voor o.a. internet aanwezig en via tuindeuren kom je op het terras. Aansluitend bevindt zich de study met hier eenzelfde afwerking en volop gebruiksmogelijkheden.

Praktisch ingerichte bijkeuken met tuindeur, stortbak en alle aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte biedt toegang tot de leefkeuken aan voorzijde uit 2019. De keuken is strak afgewerkt en ingericht met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, diverse laders en een composiet blad met bar. De wandopstelling is compleet met een gootsteen voorzien van boiler, magnetron, combi oven, vriezer, koelkast en vaatwasser: Alles van het bekende merk Siemens. De meterkast is uiteraard ook up-to-date met uitgebreide groepen, aard schakelaars en krachtstroom.

Eerste verdieping met een overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken. Slaapkamer één en twee liggen aan de zijkant, hebben goede afmetingen en een afwerking met laminaatvloer en stucwerk. Vanuit de overloop is er toegang tot in praktische inbouwkast en de luxe afgewerkt toiletruimte uit 2019 met wandklok en fontein. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en krijgt dankzij de dakkapel volop daglicht. Deze badkamer is in 2020 ingericht met ligbad, inloop douche met regen douche, dubbele wastafel met meubel. Al het tegelwerk is in moderne en neutrale tinten uitgevoerd. De absolute eyecatcher van dit huis is de master bedroom met riante inloop kast en suite badkamer. De kamer heeft geweldig mooie afmetingen en een afwerking met stucwerk en design behang. De inloop kast is uiteraard voorzien van een complete inrichting. Deze tweede badkamer biedt plaats aan een vrijstaand ligbad met vrijstaande badkamer kraan en hand douche, een wastafel met meubel, een inloop douche met thermostaat kraan en regen douche en natuurlijk een wast een wand toilet.

Vaste trap naar de voor zolder met hier veel bergruimte achter de knieschotten, toegang tot de stookruimte met de cv ketel van Intergas uit 2017 en de hete luchtverwarming van Brink (2004). Slaapkamers 4 en 5 zijn identiek en hebben een dakraam, parketvloer en inbouwkast. Ideale kamers voor hobby, kantoor of logeerkamer.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande garage
- 5 slaapkamers
- Privacy biedend woonperceel
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.624,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 1131 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1000 m² (20.0 m bij 50.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bakel en Milheeze Sectie N Perceelnummer 1716 Oppervlakte 1131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties