Singravendreef 13

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale 2/1-kapwoning in misschien wel een van de mooiste straten van Dierdonk? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Singravendreef 13! We bieden je o.a. een uiterst ruime, zeer lichte living met keurig nette open keuken, mogelijkheid voor vier tot vijf slaapkamers,  en een garage. Dit alles is gelegen op een perceel van 269 m2 met een achtertuin op het westen.

Begane grond:
Vanuit een fraaie laan met zowel 2/1-kapwoningen als vrijstaande woonhuizen kom je via de oprit in de hal/entreepartij van deze 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, ruimschoots garderobemogelijkheden en de trapopgang naar de verdiepingen.

Aansluitend kom je in de zeer lichte living waarvan het brede zitgedeelte aan de straatzijde is gelegen en je eethoek uitstekend aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken, tot zijn recht komt.

De vloer is voorzien van een massief eikenvloer.

Het zitgedeelte geniet enorm veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Centraal tref je een praktische trapkast. De afstand tussen de toegangsdeur vanuit de hal en de woningscheidende wand is dusdanig dat het plaatsen van een grote eettafel hier absoluut tot de mogelijkheden behoord. De eethoek staat in open verbinding met de open keuken waarvan de inrichting in een dubbele wandopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte en het aanrechtblad zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Ook de keuken en eethoek genieten veel lichtinval!

In de keuken is een deur aanwezig die toegang biedt tot de inpandig toegankelijke garage. Het realiseren van een speelkamer zou perfect kunnen in (een gedeelte van) de garage! De garage is ruim 7 meter diep!


1e Verdieping:
Aan de overloop zijn een tweetal voorslaapkamers, een achterslaapkamer alsmede een aan de achterzijde gesitueerde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 2,88 x 5,46 m;
- slaapkamer 2: ca. 2,88 x 3,75 m;.
- slaapkamer 3: ca. 1,98 x 3,44 m.

De nette, uitstekend onderhouden badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. 

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op een zeer royale zolder waar men makkelijk 1 a 2 slaapkamers kan maken. 

Tevens tref je hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de c.v./w.w.-combiketel opstelling welke in 2022 is vernieuwd.

Door het plegen van een bouwkundige aanpassing is hier vrij eenvoudig nog een bergzolder te realiseren!

Tuin:
De geheel omheinde achtertuin is grotendeels op het westen gesitueerd en is ingericht met een terras, borders gecombineerd met vaste beplanting.

Bijzonderheden:
- Ontzettend lichte living!
- Vier of vijfgrote slaapkamers;
- Fantastische ligging in het gewilde Dierdonk;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.492,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 567 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (714 bij 294) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2154 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties